绿城·蓝色钱江两次开盘后可售房源越卖越多

　　浙江在线06月07日讯 据《青年时报》报道继5月24日推出一线江景房后，昨天绿城·蓝色钱江再次开盘。同样是一线江景房，但价格有所回落。昨日该楼盘推出南区2号楼，共130套房源，主力户型360-380平方米，开盘价格56000-63000元/平方米。由于价格有所回落和异地购房贷款松绑，现场人气有所回升。截止到昨日20时，杭州透明售房网显示，这批房源预定41套，销售率32%。

　　第二次价格下调

　　绿城·蓝色钱江昨日开盘的2号楼，位于1号楼东侧，同属一线江景房，位置相差无几。与5月底开盘的62000万元/平方米的均价相比，蓝色钱江这次开盘价格有所下调，开盘价格56000-63000元/平方米。杭州透明售房网显示，此次开盘均价为60832元/平方米。

　　“价格确实是下降些了。”老家是浙江上虞的周先生现在已经在杭州安家，谈到这次开盘价格，他笑着跟记者说，正想趁着这个价格出手预定一套。

　　同样感觉价格有所下降的还有经营一家外贸公司的陈先生。陈先生说，今年4月初，售楼处告知他这批江景房开盘价格在65000元/平方米，上一次开出的江景房下调到62000万元/平方米的均价，这一次又往下调，最低的只有56000元/平方米，他预定了一套15楼的360多平方米的房子，单价在59000多元/平方米。

　　据记者观察，昨日的现场人气相较于5月24日的开盘，有所回升，虽然没有出现排队购房的“热销”情况，但前来看房的购房者还是陆陆续续赶到。

　　外地购房者闻风而动

　　6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规范二套房认定标准，同时也降低了异地购房的贷款门槛。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人最低可按“二套房”来执行。

　　仅仅过了两天，外地购房者便闻风而动，而开发商也急切配合。记者在蓝色钱江开盘现场看到不少浙J、浙H牌照的私家车。开发商表示，现在外地人购房可实行“二套房”的贷款标准。

　　接受记者采访的陈先生就是来自丽水青田，4月17日出台的“新国十条”要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款，为此他一度放弃了在杭州购房的计划。而昨天他却顺利地办理了按揭手续。

　　陈先生告诉记者，绿城·蓝色钱江的江景房要上千万，一次性付款有些吃力，因为他之前没有按揭买过房，这次，开发商告知他可以按照“二套房”标准来贷款，即首付不低于5成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，所以他才从青田赶来买下了这套房子。

　　此前房源“越卖越多”

　　5月24日，绿城·蓝色钱江推出1号楼共35套房源，杭州透明售房网显示，截至当日20时，预定18套，已售0套，可售17套。然而近半个月过去了，绿城·蓝色钱江的这批房源却“越卖越多”了。截至昨日20时，杭州透明售房网显示，该批房源预定3套，已售5套，可售27套。可售房源较5月24日多出了10套。

　　记者调查发现，绿城·蓝色钱江进入6月份后，出现了连续退定现象。6月2日，预定量退了1套，预定数据从20套变为19套，可售房源增加1套。6月5日，预定从19套变为3套，除了成交2套外，当天退定了14套。其中，5月31日被透明房网诚信档案公示的5套连续预定房源，也在这一天全部转化为可售。

　　针对前一次开盘房源出现连续退定现象，记者先后联系了蓝色钱江项目公司和绿城集团相关负责人，但均拒绝回答记者的问题。

　　徐杰 肖三