浙江在线05月31日讯 据《青年时报》报道5月的最后一个周末，杭州楼市迎来了许久未见的开盘潮。5月29日和30日两天，杭州共有6个楼盘近千套房源集中入市。

　　其中，周六(5月29日)开盘的分别为原筑壹号、九龙一号、锦昌年华以及众安·景海湾。昨日开盘的是广宇·上东城以及钱江国际时代广场。截至发稿时，记者从各售楼处了解到，预定量基本都在5成左右，普遍达到了开发商的心理预期。

　　新政之下，购房者出现了前所未有的两极分化。住宅项目均为本地购房者，写字楼项目则全是外地购房者。

　　上周六一早，原筑壹号的售楼处客户熙熙攘攘。记者特意在沙盘前逗留一段时间，听到9成人都是杭州本地或周边地区口音，泊车位上更是难见浙A以外的牌照。一对意向购买跃层户型的中年夫妇告诉记者，他们是九堡镇的原住居民，本来早已和江苏的远房亲戚约好一起购买这批房源，但是新政一出，彻底把远房亲戚挡在了门外。

　　上东城索性针对本地购房者打出单独的优惠措施，即本地人首套购买90平方米以下小户型可首付2成、90平方米以上首付3成，利率均为8.5折。“一早接待到现在，基本都是杭州本地人，和之前外地客户的比重完全不能相提并论了。”某销售人员坦言。上东城营销负责人姚国高告诉记者，当日预定的60套房源基本都是被上一期未能买到的老客户消化的，“基本都是本地购房者”。

　　九龙一号营销策划部副经理吴雅琴表示，从开盘当天下单就能看出来，杭州人居多。“有首次置业的，但大多数客户是购买二套房，所以还能用按揭的付款方式。来访的温台州投资客几乎没有。”

　　那么，外地购房者是否已经撤离杭州了？据记者观察，其实他们并没有完全离开，只是“一窝蜂”转战商业项目了。

　　在钱江新城写字楼项目钱江国际时代广场的售楼处，记者见到了多位身背“LV”的温州投资客。“买住宅肯定是划不来，与其一次性付款买住宅，还不如看看其他项目。”温州投资客乔先生指了指身边的5个人，表示都是前一天就从温州一起赶来买房的亲戚朋友。

　　购房者钱女士也表示对商业项目感兴趣，“3万元的均价不算高，主要是总价不高。现在这个价格在杭州想买住宅都有些难了。”

　　截至记者发稿时从售楼处获悉，钱江国际时代广场首日共预定224套房源，占房源总量的65%，一跃成为周末6个开盘项目的预定冠军。

　　对于上周末的开盘情况，各家开发商均表示“基本满意”。“成交和最初的心理预期差不多，主要是本来就对这次新政后的开盘没抱太大的期望。”九龙一号的吴雅琴表示。