随着楼盘开盘数量的增加和价格的相应理性调整，杭州楼市连续三周出现了不错的交易行情，虽然不复楼市火热时单周成交量动辄上千套的盛况，但也回稳在了500套左右的水平。不少业内人士分析认为，近来平均每天七八十套的成交量，对于楼市来说是一个比较正常和合适的交易量，也有利于楼市平稳发展。

　　上周(7月12日-7月18日)，杭州主城区楼市供应量环比大幅下跌，单周成交539套，和之前一周基本持平；价格方面，受部分楼盘低价内部房源拉动，上周成交均价再次跌破两万大关，为19985元/平方米。

　　区域：江干区独占近半壁江山

　　上周，杭州主城区成交套数与成交面积分别为539套、6.22万平方米，分别上涨1.7%和下跌11.35%。

　　区域来看，成交重点在江干区，成交套数为239套，几乎占到半壁江山，主要应该归功于丁桥的颐景园、九堡的相江公寓等楼盘。其次成交较好的区域还有西湖区以及下城区，成交套数分别为115套、87套。区域内成交较好的楼盘有西溪诚园、万家星城、水印康庭等项目。

　　价格方面，上周商品房成交均价为19985元/平方米，相较前一周的22986元/平方米环比下跌13.06%。上周成交价最高的区域是拱墅区，成交均价36838元/平方米；成交价最低的区域是上城区，成交均价为14309元/平方米。

　　排行：丁桥新开楼盘拔得头筹

　　个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的是江干区的新开楼盘颐景园，成交157套房源，成交均价为11795元/平方米。

　　排名第二、第三位的是西湖区的西溪诚园和下城区的万家星城，两个都是近期的大热楼盘，成交套数均分别为80套和59套，成交均价分别为31347元/平方米和20521元/平方米。其余上榜的还有相江公寓、东方金座、罗兰春天、凤凰城等楼盘。

　　上周杭州主城区供应量环比大减，只有两个项目新领预售证，其中一个为住宅项目，另一个为写字楼项目，总计批准上市套数403套，批准上市面积3.14万平方米。其中的住宅项目是下沙的保利东湾，批准281套，批准面积2.6万平方米，拟售均价14385元/平方米。

　　焦点：杭州上半年新房销售大幅下降

　　7月20日，2010年上半年度浙江经济运行情况得以发布，初步测算上半年全省生产总值11900亿元，按可比价格计算，同比增长13%左右。

　　统计数据显示，今年上半年浙江全省房地产开发投资增长34.6%，商品房销售面积同比下降12.4%，销售额增长6.6%，分别比一季度回落43.7和61.7个百分点。6月份，房屋销售价格同比上涨13.5%，环比下降0.1%，其中，新建商品住宅销售价格同比上涨21.1%，环比持平。

　　此外，来自杭州市统计部门的数据显示，受调控新政影响，上半年全市新建商品房销售面积358.56万平方米，增幅由去年同期增长79.6%下降至负增长39.7%，降幅较1-5月扩大16.4个百分点。其中，住宅销售面积289.88万平方米，同比下降47.3%，降幅较1-5月扩大15个百分点。

　　上周个盘成交前十强

　　排名楼盘名称所在城区成交套数均价(元/平方米)

　　1颐景园江干区157 11795

　　2西溪诚园西湖区80 31347

　　3万家星城下城区59 20521

　　4相江公寓江干区24 16984

　　5东方金座上城区22 9328

　　6罗兰春天江干区15 15538

　　7水印康庭下城区14 3460

　　8篁外山庄之江区12 16391

　　8江南铭庭滨江区12 14394

　　10凤凰城上城区11 6150

　　每日商报 陈贲