从七月第一周的251套到最后一周的436套，上周杭城二手房成交继续上升。据透明售房网数据统计，上周杭城(上城、下城、西湖、拱墅、江干区)二手房一共成交了436套，比前一周增加了51套，增加了13%。成交均价呈下降趋势，上周杭城二手房成交均价为19178元/平方米，比前一周下降了972元/平方米，下跌幅度为5%。

　　杭城二手房近几周成交量一直在回升，成交均价则在19000-20000元/平方米之间徘徊。刚刚出炉的7月杭城二手房报告也显示，目前杭州楼市处于“量升价跌”的状态。透明售房网数据统计显示，7月杭城二手房成交量首次突破1500套，为1522套；成交均价环比下降0.5%，为19870元/平方米。

　　西湖区均价跌至17154元/平方米

　　成交均价一向领跑的西湖区，上周成交价格却意外下滑，为17154元/平方米，环比前一周(20209元/平方米)下跌15%，为成交均价最低的城区。这与江干区成交均价迅猛上升势头截然相反，上周江干区二手房成交均价为22540元/平方米，环比前一周(19451元/平方米)上涨16%，成交均价位居首位；下城区为21378元/平方米，环比前一周(19363元/平方米)上涨10%，均价排名第二；上城区成交均价为20461元/平方米，环比前一周(23026元/平方米)下跌11%，均价由前一周的榜首直降至第三位；拱墅区均价位居第四，为17428/平方米，环比前一周(17785元/平方米)下跌2%。

　　60-90方房源成交比重增大

　　上周，面积60平方米以下的二手房一共成交了176套，占总成交量的40%，环比减少4个百分点；60-90平方米之间的房源成交了149套，占总量的35%，环比增加4个百分点，这个区域成交比重增大，已接近60平方米以下的成交量了；90-120平方米区段的成交了53套，占总成交量的12%，环比增加2个百分点；120平方米以上的成交了58套，占总量的13%，环比减少2个百分点。

　　总价100-160万元房源成交量占近四成

　　首次置业的年轻人开始不得不面对这样一个现实：高位房价前，总价100万元的二手房越来越少，这批刚性需求已开始将总价承受力从100万元提至100-160万元之间。上周，总价60万元以下的二手房成交了24套，占总成交量的6%，环比下降1个百分点；总价60-100万元之间的成交了123套，占总量的28%，环比减少2个百分点；总价100-160万元之间的成交了170套，占总量的39%，环比增加3个百分点，成为热点成交区段；总价160-200万元之间的成交了43套，占总量的10%，环比增加4个百分点；总价200万元以上的成交了76套，占总量的17%，环比减少4个百分点。