昨晚，中国银监会有关负责人就“银监会建议部分地区暂停发放第三套房贷”及房地产压力测试的谣传做出澄清，称对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，自行决定是否暂停发放购买第三套及以上住房贷款；即使贷款，其贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，但提高幅度也由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　有关负责人还介绍，为了进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会曾于今年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下(全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%)商业银行房地产贷款质量受到的冲击。

　　该负责人强调，压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一，是商业银行提升风险管理水平的需要。压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。