10个楼盘空关率20%~30%

　　空关，与户型、档次都无关

　　多蓝水岸

　　交付时间：2008年底；总户数：2885户

　　空关率：29%(抽样)；调查方式：用水量

　　多蓝水岸共计59幢。记者选取了蓝波苑共四幢楼的水费作为数据样本。目前杭州市的水费为1.85元/立方米，普通三口之家一个月用水量在10立方米以上。两个月水费不足20元的住户，基本可以证明这户人家不常住。记者调查了2幢80户，3幢60户，5幢60户，7幢65户，10幢47户，12幢60户，共372户的用水量，两个月水费在20元以上的有269户，可算作常住户，也就是说空关率约29%。

　　南岸晶都

　　总户数：1538户；交付时间：2007年底

　　空关率：28%；调查方式：装修率和用水量

　　物业管理人员说，该小区1538户业主中，包括租户在内，常住的约1100户，有28%的房子处于空关状态。

　　“我们最主要是看装修率，目前还有500多户没有装修也没有出租，属于空关房。”这位物管处人员说，除此之外，用电、用水也是重要参考指标。南岸晶都用水要先付费购买，买多少钱的水就只能用多少的量。在记录买水情况的名单上，不少住户总共才买了二三十块钱的水，这对于居家生活来讲是不够用的，这意味着，这些业主只是偶尔来看房子。这个数据也是500多户。

　　世纪新筑

　　总户数：867户；交付时间：2008年6月

　　空关率：20%(抽样)；调查方式：用水量

　　“我们这里温州人买的挺多，但是去年行情好，不少已经卖掉了，没有卖掉的部分有用于出租，所以现在真正没有人住的空关房其实不多。”物业服务中心米主任说，他向记者提供了5月、6月、7月三个月每户的水表数据。

　　记者抽样调查了2、3、5幢，这3幢楼共有339户人家，三个月用水量在20立方米以下的住户有67家，得出的抽样空关率为20%。

　　都市枫林

　　总户数：1503户；交付时间：2006年12月

　　空关率：20%(抽样)；调查方式：用电量

　　都市枫林小区2006年12月底交付，现在入住率较高，傍晚车来人往，好不热闹。根据物业提供的数据，该小区共有1503户，其中毛坯房208户，已装修未入住或不常住的有131户，出租户191户，常住的是973户。空关率22.5%。

　　记者抽样调查了小区内2幢2单元的电表，共10户，其中有2户业主至今用电量在180度以下。抽样得出的空关率为20%，比物业提供的略高一些。

　　钛合国际大厦

　　总户数：498户；交付时间：2008年10月

　　空关率：27.5%；调查方式：物业数据

　　钛合国际大厦共2幢楼，一幢写字楼，一幢酒店式公寓。写字楼中共有151户，有30户基本无人。酒店式公寓有347户，未售的还有7间房，基本没有人住的大约有100户。大厦物业管理单位南都物业的经理姚恩江介绍说：“这些不常住的房子大都是温州等地的客户购置的。”

　　中庆第6大道

　　总户数：1110户；交付时间：2009年8月

　　空关率：30%；调查方式：物业数据

　　中庆第6大道有两幢酒店式公寓，共1110户。该楼盘物业负责人表示，由于该楼盘属非住宅项目，因此水、电并没有一户一表，“真正空关的房子不算多，入住率70%左右，不过很多都是租户。”

　　记者了解到，该楼盘当初很多人买来是为投资。“它基本上都是单身公寓，不过现在有很多在出租。”正巧从大厦出来的余小姐对记者说。

　　天元公寓

　　总户数：688户；交付时间：2007年

　　空关率：26.5%；调查方式：用水量

　　根据该公寓住户每月的用水量，最近两个月水费20元以下的我们将它算作空关。其中1幢的150户有115户可算作长住，2幢也有近70%入住率，两幢折合下来有73.5%入住率。小区物业负责人说，有些用水量不高可能是租客更换的缘故。

　　倾城之恋

　　总户数：1494户；交付时间：2008年4月

　　空关率：30%；调查方式：物业数据

　　一位物业管理人员告诉记者，这个小区目前的入住率在70%左右，完全空着的房源有400多户。“我们对空关问题也很重视，每个月都在核查，这个数据是比较确切的。”他说。

　　风情苑

　　总户数：916套；交付时间：2007年9月

　　空关率：30%；调查方式：装修率

　　风情苑总计有916套房源，物业管理人员告诉记者，目前小区的入住率在50%左右，但如果加上正在装修的，应该占到70%。“现在小区没有装修过，也没有人租的毛坯房，数量大概是300套不到，占总户数的30%左右。”

　　江南豪园

　　总户数：1300多户；交付时间：2006年初

　　空关率：30%；调查方式：装修率

　　今年上半年，江南豪园被划入杭州江南实验学校学区，吸引了一些年轻父母来“抢购”。“经过这一波交易，现在整个小区已经装修或者正在装修的房源在70%左右。”工作人员查询装修登记表后说。