浙江在线08月13日讯与持续的高温天气相对应，上周嘉兴楼市继续低位运行，不过一个新的变化是，随着近期个别楼盘小幅优惠措施的推出，近两周新房的成交总量上升。

　　另一方面，房产中介公司数据显示，与4月份的标价相比，上周二手房的成交价并没有出现明显波动。

　　优惠措施吸引购房者

　　宜居城市网发布的统计数据显示，上周(8月2日～8月8日)市区商品房普通住宅销售备案176套、面积21639平方米，商贸用房销售备案136套、面积5494平方米，写字楼销售备案16套、面积2626平方米。总销售备案套数328套，总销售备案面积29759平方米，商品房销售备案金额21957万元。

　　而上上周(7月26日～8月1日)市区商品房普通住宅销售备案184套、面积21231平方米，商贸用房销售备案112套、面积4716平方米，写字楼销售备案80套、面积8042平方米。总销售备案套数376套，总销售备案面积33989平方米，商品房销售备案金额21171万元。

　　对比前后两周的成交量可以发现，上周嘉兴楼市的新房成交量较上上周有小幅下降。不过，总体来看，近两周的新房成交量处于4月份楼市新政出台以来的较高水平。业内人士认为，近期个别楼盘小幅优惠措施的推出，吸引了一些购房者出手，因而造成了近两周新房成交总量上升的状况。

　　对于房价走势，有开发商表示，从当前调控政策力度看，新投资需求基本被挤出市场，如楼市继续往深度博弈方向运行，预期下半年房价回调压力会比较明显。

　　二手房价格未出现波动

　　紧随新房市场，近期二手房成交情况也有所好转。不过记者采访发现，这些二手房的成交价格与4月份的标价相比，没有出现明显波动。

　　市区鼎丰房产中介人士告诉记者，昨天有人买下了罗马都市一期一套98平方米的房子，以总价93万元、单价9490元/平方米的价格成交。与房东当初近60万元的买进价格相比，投资收益可谓丰厚。该人士表示，相对于4月份嘉兴楼市最火爆时罗马都市的行情(8500元/平方米～9000元/平方米)，9490元/平方米的价格并不便宜，某种程度上也说明二手房价格还没有出现波动。

　　另一房产投资者王女士，于4月初房价“触顶”时以20万多元的价格买进中楠穆溪左岸一套单身公寓，由于最近自己需要一笔资金进行调度，所以她以22万元的价格将这一单身公寓抛出，房子于前天成交。王女士说：“调控使得不少今年买进房子现在卖掉的人没赚到什么钱，我也一样。”

　　记者采访获悉，近期二手房市场似乎出现了一些新的动向。几家房产中介公司的人告诉记者，进入8月份后，看房者明显增加，使中介对市场回归常态心存期待。现在，市民买房心态趋于合理，开始频繁看房；而卖方依旧观望，二手房的挂牌量相比之前有所减少，价格也没有松动。此消彼长，二手房的成交价格自然没什么变化。

　　南湖晚报 记者 陈雪峰