浙江在线08月16日讯汪先生是萧山闻堰江南摩卡小区二期的业主，昨日傍晚5点左右，他开车回家时，被保安拦在小区门口，和汪先生有相同遭遇的，还有同住一个小区的四五十位业主，最后110民警介入，才暂时解了围。

　　小区保安说，江南摩卡地下停车库有700多个车位，地面至少有46个停车位，而目前整个小区业主拥有的私家车，一共只有300多辆。

　　那么，业主私家车为何被保安挡在小区外？一切源于上个月开发商与小区物业公司给有车业主发出的一纸通知。

　　汪先生手里拿到的《江南摩卡小区车位销售及停车管理通知》内容大致是：鉴于江南摩卡小区停车位日趋紧张，因停车导致矛盾不断，为缓解停车矛盾，现定于2010年7月31日起，全面推出小区车库车位优惠销售活动……8月15日起无通行卡的车辆将禁止进入小区。

　　“地面停车费太高了，地下停车库只卖不租。”一位拥有三辆私家车的业主对记者说，地面停车位以前都是免费的，现在每个月每个车位要收280元租金另加35元的管理费。而地下车库每个车位卖10万元，又没有产权，而且只售不能租，定价太高不合理，费用业主难以承担。

　　“如果车辆在停车库中发生损坏或其它故障，物业还不承担责任。”这位业主说，即使在杭州市区很多高档小区，收费都比江南摩卡小区要低，而且物业事先也没有征求业主的意见，因为小区业主委员会尚未成立。

　　记者向雅博物业江南摩卡管理处求证业主说法是否真实时，物业管理人员表示昨日是周末，物管处主任(经理)下班休息，至于停车收费标准是否经过有关部门批准，物管工作人员表示他们无权回答。

　　据了解，江南摩卡一、二期共有1400多套住房。一期2007年底交房，目前入住率只有30%左右；二期去年年底交房，目前入住率还不到20%。