浙江在线08月19日讯高温继续，楼市调控继续，不过，就像这两天雷雨给整个城市带来些许清凉一样，市区房价最狠叫到8.3折，让刚需购房者感觉很“爽”，楼市调控终于有效果了。

　　昨天，依云小镇在报纸上刊登了一则“嘉兴房价8.3折”的广告，让不少人为之“动容”。“有楼盘打折或许是降价信号”的想法难免产生，近期媒体报道的各种调控“杂音”说法不一，又让购房者很纠结。

　　调控以来首个折扣楼盘出现

　　“嘉兴房价持续走高时，谁的优惠一次见底？”位于市区北三环外的楼盘依云小镇昨天打出了这个打折广告，它的最低折扣为8.3折。

　　记者拨通了依云小镇的销售电话，销售人员告诉记者，此次他们推出的是依云小镇的第三批房源，共有8栋住宅228套房子，主力户型的面积为75平方米和90平方米，均价在4500元/平方米左右，具体折扣为一次性付款享受8.3折优惠，首付50%享受8.8折优惠，首付30%享受8.9折优惠。

　　这似乎是楼市新政调控以来，嘉兴楼市第一个明确喊出打折口号的楼盘。这到底是楼市新政的效力开始在嘉兴深度发酵，还是一个楼盘的单独行为？依云小镇销售代理公司的张经理说：“4500元/平方米在嘉兴已经属于低价位了，销售代理公司通过前期对客户意向征询后觉得这一价格在客户的承受能力之内。”而对于作为全城首个喊出打折口号的楼盘，张经理认为，没有什么压力，这只是他们公司在当前市场环境下做出的务实选择。

　　记者采访了市区几个楼盘的销售经理，他们没有明确表示会跟进打折。

　　调控“杂音”+打折广告让购房者坐过山车

　　这边终于有楼盘打出了大幅度打折广告，那边有媒体报道有部门建言高层调控降温，这让那些选择观望的购房者心里很不是滋味。

　　“前段时间住房空置率数据互相打架的新闻频繁出现，随后国家统计局人士说目前无法统计住房空置率这一数据，接着住建部官员对媒体称住房空置率跟高房价没有直接关系。”因为楼市新政而选择观望的购房者许林认为，这些消息都是调控“杂音”，意图是对调控政策产生干扰。

　　还好，8月13日，许林又看到媒体报道国家要继续贯彻房地产市场调控的一系列措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，这让许林心里安定了一些。

　　昨天，看到依云小镇8.3折这个广告，许林很欣慰。许林告诉记者，这段时间有关楼市的新闻让他感觉坐了一回过山车。现在，许林决定继续站在观望者行列，等待楼市新政调控效果的进一步显现。

　　楼市新政对购房者影响很大

　　楼市调控已足4个月，但成交情况显示，这4个月中，由于刚需购买力的支撑，嘉兴楼市并未陷入完全冷清，而是低量稳定成交。

　　为了清楚了解嘉兴楼市的情况，宜居城市网自7月末开始进行了一场半个月的嘉兴楼市“刚性需求调查”。调查结果显示，楼市新政的出台对购房者影响很大，参与的调查者中接近八成的购房者选择暂时观望，近两成的购房者计划在今年内购房，近五成购房者计划在1～3年内购房。

　　而“刚性需求调查”中一项关于调控效果的调查显示，购房者中有16.90%的人认为楼市调控已经见底，已到抄底时机；29.31%的人认为楼市新政没起到调控作用；53.79%的人认为调控还未见底，抄底时机未到，应继续观望。

　　据南湖晚报 记者 陈雪峰