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新楼盘天花板上长裂缝 用户怀疑开发商偷工减料
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整层楼的裂缝都在同一个位置。 姚蔚妮 摄

  浙江在线08月27日讯昨天,家住鄞州区的胡先生打来电话说,他新买的房子从天花板到地板都有一条裂缝,而且,让他不安的是,他家是一幢33层住宅的06号住户,整幢楼各层的06号住户在相同位置都有墙壁开裂的情况。对此,他和邻居们都非常担心。

  各楼06号住户天花板都有裂缝

  昨天下午,记者来到胡先生的家,鄞州区学府一号小区G8号楼。

  胡先生说,自己平时在上海工作,这套房子是去年年底交付的,验房的时候,并没发现裂缝,房子一直空着。

  几天前,胡先生想装修这套房子了,发现小卧室的天花板和地板上有一条裂缝。

  在胡先生的指引下,记者看到裂缝自西向东蔓延,从天花板一直延伸到地板的角落处,约有六七米长。

  “我们找专家来看过,认定这是贯穿性裂缝,会影响房屋正常的使用功能。”胡先生说,他去找过楼上楼下的邻居,结果,所有的住户都有相同的情况。

  “我家是06号住户,整幢楼各层的06号住户在相同位置,情况大致相同。”不过,胡先生说,最先发现裂缝的是01号房的住户,“他们的情况更严重。”

  感觉裂缝在慢慢长大

  今年28岁的范先生就是这幢楼的01号房住户,住在30层,十几天前,范先生刚刚和新婚不久的妻子入住这里。

  虽然范先生的房子刚装修完,但是在小卧室的天花板上,一条裂缝清晰可见。

  “入住不到半个月,几天前才发现这条缝的。这几天一有空,我就来看一下,感觉它在慢慢长大。”说着,范先生跳上椅子,摸了摸裂缝处,有点心疼的样子。

  范先生说,房子的开发商是宁波华垠房地产开发有限公司,他和其他业主一起去找过他们,但是,开发商一直没有一个合理的解释,只是表示能够维修。

  “如果维修了,再出现怎么办?”范先生说,他们现在怀疑裂缝的出现,跟地基沉降有关系,是很大的建筑失误,甚至威胁到住户的安全。

  “越往楼下,相同的位置,裂缝就更明显一点,现在,大家住在这里,难免有些担忧。”范先生说,他们希望有一个权威部门,对此进行解释,并作出相应赔偿。

  买的时候,这幢楼每平米便宜几百元

  从G8号楼的外观看,出现裂缝的01和06号房正处于楼房的两个角。

  另外,记者发现,虽然同处一个小区,但是,G8号楼和其他大楼正好隔了一条街,单独矗立。

  “当初买房的时候,我们的房子相对便宜了几百块一平米,当时,按开发商的说法是,由于独立成户,无法便捷地享受小区里的设施,因此,做了相应补偿。”范先生说,如今唯独他们这幢楼出现了裂缝,会不会是出现了偷工减料的情况。

  开发商:“我们愿意维修,住户不同意”

  昨天,记者联系了宁波华垠房地产开发有限公司,一位姓陆(音)的负责人接受了记者的采访。

  陆某说,房子出现裂缝以后,他们已经找了鄞州区建筑工程质量监督站进行了现场勘察,并表示愿意维修。

  “一般情况下,维修以后,不会再出现裂缝了,但是,住户不同意,我们也没办法。”陆某说。

  针对住户关于G8号楼是否有偷工减料的猜测,陆某说,楼房是一起建造的,不可能有质量问题。

  质监部门:跟气温有关,裂缝不影响房屋正常使用

  那么,G8号楼的裂缝到底从何而来?属不属于质量问题?

  鄞州区建筑工程质量监督站对G8号楼已做了勘察,副站长周志成说,经检测,G8号楼的裂缝主要出现在A户型及F户型里,对应各层的01、06号房,恰好位于楼房外墙的转角处。

  裂缝的宽度为0.2—0.3毫米,主要是由于混凝土温度变形和收缩变形引起的。

  周志成说,比如一张A4纸,如果中间受热,4个角会翘起来,这时,如果有一个向下的压力,就会出现裂缝。

  “G8号楼呈正方形,就像一张纸,中间的混凝土由于气温原因,像被加热一样,4个角最容易出现裂缝,属于正常现象。”周志成说。

  接着,周志成拿出了2002年7月宁波市建设委员会发布的《宁波市住宅现浇板裂缝控制技术措施》,其中有一条表明,当裂缝的宽度小于0.3毫米时,可采用灌水泥或化学浆的方法进行处理。

  “我们鉴定的结果是,这样的裂缝对房屋的使用没有影响,但需要做相应的弥补措施。”周志成说。

  周志成说,他们会要求房产开发商再次与住户进行协调,以求尽快结果问题。

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