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宁波天一家园一套200多平米的房子住了40多人
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  浙江在线09月06日讯9月1日,82岁的魏大爷打电话给81890求助服务中心,说了一件烦心事——前几天,他家楼上的房子出租给饭店老板当了员工宿舍,住了少说有10多个人,每天半夜回来,洗澡、洗衣服,弄得他和老伴已经好几个晚上没睡好觉了。

  邻居最怕房子群租

  魏大爷夫妇住在海曙天一家园小区,他的房子在二楼,有120多平方米。令他苦恼的“群租”房在他家楼上,是复式,两层面积加起来有250平方米左右。

  魏大爷说,楼上房子的装修速度极快,不到一个星期就装修完毕,前段时间,对方拉了好几车高低床,问了其中一个搬家师傅,对方说,楼上得住几十个人。

  楼上群租的人都是二三十岁的小年轻,做的是餐饮,通常是上午出去,晚上10点左右才下班回家,“我们那时睡得正熟,他们回来一吵就再也睡不着了。”好几次,魏大爷的老伴半夜被吵醒,只好起床在房内不停地来回踱步。

  自从这些群租的人来后,楼道停满了自行车和电动车,都快堵到电梯口了,魏大爷曾经数了一遍,共有18辆,“这么一算,他们少说住了18个人。”

  房子专配了管理员

  一位不愿透露姓名的知情人说,这套群租房楼下是女生宿舍,共有4个房间,每个房间都配有空调、电视机,装有独立的电表,一层共有4个洗涮用的水龙头,2个蹲坑式厕所,3个沐浴喷头,还有热水器,以及储物用的铁皮柜子;一条楼梯通向二层男生宿舍,整个布局和一层差不多。

  里面的住户都是市区一家餐饮会馆的员工,住在这个房子里的有40多人,职业有厨师、保安、服务员,其中大多数是男性,女性只占10多个。

  “原来住在孝闻街的一家招待所,那里要拆了,才搬到这里来的。”知情人说,里面的装修都是老板花的钱。“第一天搬家确实是影响到人家,因为以前住惯了招待所,那里不靠什么人家,大伙自由惯了,这几天已经好很多了,但要说一点影响都没有,确实很难。”

  会馆还在这套房里专门配备了一名员工管理宿舍、打扫卫生。为了尽量不打扰邻居,像女员工回到家,这名管理员叮嘱她们要脱掉高跟鞋;夜里12点房子大门准时关闭,员工要是来晚了,要么罚款20元钱才能进屋,要么自个去外面找旅馆过夜。

  “他们的工资并不高,要是单位不包吃包住,他们很难在外头租到合适的房子。”知情人说。

  群租让各方都很头疼

  天一家园的小区物业说,在接到居民反映后,物业很重视,将问题反馈给居委会和社区民警;物业曾和房东取得联系,但对方的意思是,房子是自家的,怎么租是自己的事。

  社区工作人员曾和社区民警一同去那套房子查看过,“有个房间最多摆了6张高低床,住着12个人。”

  在记者采访后的第二天,魏大爷在电话里说,会馆的一位男经理带着水果上门来协调此事。这位经理说,单位在另外的地方还有房子在装潢,接下来的半个月,大部分人将陆续搬走,留下10多个人继续住。

  “我还是希望他们能全部搬走。”魏大爷说。

  社区民警陈警官说,如何处理群租房是个蛮头疼的问题,宁波还没有相关规定。目前,他们在努力将影响减到最小,为了不妨碍楼道居民通行,已经找了一个车棚供给群租房内的人停车;警方也将为群租房内住着的人办理暂住证,平时加强对这一地段的巡控。

  上海有个做法可供借鉴

  采访中,大家都提到,上海对小区群租有着明确的管理规定。在这份名为《上海市房屋土地资源管理局关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,第一条就写明:“居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位,不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租;一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人,出租给家庭的,家庭人均承担的居住面积不得低于5平方米。出租人书面同意转租居住房屋的,转租人和承租人均应执行上述规定。”

  据了解,上海为此还开出了群租举报热线。

  宁波晚报 记者沈之蓥 通讯员张芸芸文/摄

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