日前，记者从杭州一些中介公司获悉：目前杭州城区一些小户型二手房卖得特别好，但由于银行不支持小户型房的贷款，很多购房者无奈只好选择面积较小的户型，以便一次付款。

　　全款买房超小户型走俏

　　据我爱爱家的工作人员告诉记者，买这种小户型房子的人主要集中在25岁到35岁的年龄层，而这批人又可以分为两个层次，一部分是外来务工人员，另一部分是买婚房的本地年轻人，刚性需求比较大。

　　杨小姐是余杭人，在杭州工作已经多年，由于杭州房价一直居高不下，最近她考虑先买个小户型的二手房过渡一下。在看过了多套房子后，杨小姐喜欢上了红菱新村一套28.65平方米的小户型房，总价61万8千。“之所以选择这里，一是离我上班的地方近，二来这些小户型得房率高。”杨小姐告诉记者，这些小户型房子唯一的缺点是，大多建于上世纪70年代至90年代初，户型都比较老，一般一室一厅，卧室比较大，厅比较小。

　　我爱我家北景园店的工作人员告诉记者，最近他们店成交的小面积房源有逐步增加的趋势，可能与最近房价比较高，贷款又比较难批出来有关。因此，很多本来想买四五十平方米的购房者，最后改变主意选择了二三十平方米的超小房源，总价在50万-60万元左右，以方便一次性付款。

　　压力大增年轻人多方筹借

　　在采访中，记者发现，之所以大多数人选择一次性付款买房，最主要的原因是银行并不支持这种房屋的贷款。目前银行贷款要求的房子必须是90年以后的。但是，现在市场上20-60平方米的房子大多数是80-90年代的房改房，年代并不符合银行的贷款要求。

　　银行的工作人员告诉记者，关于银行不贷小户型房款，是国家有明文规定的，必需是要20年之内的房龄的，也就是需要是1990年以后的房子才可以享受到银行贷款。

　　同时记者也了解到，不少买房者靠自己是不能全款买房的，所以只能选择向父母、朋友借款买房，还款压力很大。

　　同样选择购买小户型房的张先生告诉记者，仅靠自己要一下子拿出50万-60万的现金还是有点吃力，所以他选择向朋友借款的方式。“这也是没有办法，银行不给贷，自己又拿不出，只好向朋友借钱了。”