9月13日,业主“chb1114”在盛世嘉园小区业主论坛发帖:今天吃晚饭的时候,保洁阿姨敲门催收物业费,说如果催收不力,将被扣工资。
物业公司使出新招,让保洁阿姨打“悲情牌”催收物业费?为什么要这么做?这种方法,能不能打动业主?
5位保洁阿姨说
没去催过物业费
联系上发帖业主“chb1114”,他不愿意透露姓名,只是说敲门催收物业费的阿姨,穿了保洁员的衣服,“不确定是不是做保洁的,但她手里有一份名单,可以肯定是物业公司的人。”
小区另一位业主孙女士说,13日晚7点,也有一位阿姨上她家催收物业费,40多岁,穿粉红色的衬衫。
9月14日下午,我来到位于城西闲林板块的盛世嘉园小区,分别找到5位正在打扫楼道的保洁阿姨,她们都穿着粉红色衬衫制服。
询问之下,她们的第一反应基本上一样,摇头,并一脸疑惑地反问:“催收物业费?那个不是我们的工作,物业费的事专门有人负责的。”
其中一位保洁员透露,开会的时候,领班倒是说过,如果能催到物业费,公司会有奖励。
“但我们一天要搞84个楼层的卫生,累都累死了,谁还高兴去帮他们催物业费,何况我们跟这些业主也不熟。”这位保洁员说。
业主看到的其实是领班
随后来到小区物业服务中心,正好碰到5个工作人员打算出门,手里拿着名册之类的材料,身上都穿了白衬衫,女的脖子上系着丝巾。
一位姓夏的主管说,业主在论坛发的帖子,他们也看到了。“业主说的不是实情”,夏主管指着5位工作人员说:“上门去催收的,是我们的管理人员,而不是保洁阿姨。”
夏主管说,发帖业主和孙女士看到的“保洁阿姨”,其实是保洁的领班高大姐,“高大姐30多岁,平时也一直穿着保洁员的衣服,粉红色的那种。”
昨天,物业公司的李总证实了这一点:“13日晚上,高领班和其他管理人员一起,去过业主家催收物业费。”
只要收到物业费
人人有奖励
听说我是来采访物业费催收问题,准备出门的5个人都围了上来,其中一位沈小姐抱怨:“我们这么挨家挨户去催收,人累也就罢了,心里也不好受。”
沈小姐说,今年物业费比较难收,和一些业主沟通的时候,常常得不到理解。有一次,她发了一条短信给一位业主,提醒他在方便的时候来缴一下物业费,结果,她收到的回复是:去死!
李总说,2010年的物业费从3月份开始收,到目前为止,还有40%的业主没有缴纳物业费。为了加快收缴进度,公司动员所有人员去催收。
“对保洁员等一线员工没有强制要求。”李总说,公司同时实行奖励计划,任何人,包括保洁阿姨,只要收到物业费,都有奖励。
具体奖励措施,李总不愿意透露,说这也是无奈之举。鉴于今年物业费收缴形势很不乐观,他要求管理人员加班加点,利用晚上七八点钟业主在家的时机,分头上门催收。
“效果还算比较理想。”李总说,以14日晚上为例,6个中层管理人员上门催收,结果有六七户人家当场缴费,其他业主承诺周末去缴。