WHEN？恰逢“金九银十”放量

　　合适的楼盘、合适的价格、合适的开发商

　　这一波热销行情是从何时启动的？或许就是大半个月前的那个周末。当时，市场中也有不少高端、改善型楼盘纷纷同时推出；与此同时，是楼市“存就抵”优惠的激烈进行，折扣、低价激发了购房者的购买行为。于是，楼市“两头热”的行情被点燃。

　　据中国指数研究院杭州分院给出的数据统计，今年8月至今，杭州主城区的成交数量呈现出持续上扬的态势。8月2日至8月15日，两周的周成交量分别为472、346套；8月16至8月22日，周成交猛增至997套；而8月最后一周即8月23日8月29日的周成交则直奔1368套。

　　进入9月，周成交一直持续在千套以上。“为何现在的楼市备受关注？”有人提出疑问。是从购房者到开发商，全体进入了活跃期吗？这一市场表现又是否与“金九银十”有关？

　　“关键还是开发商的推盘放量，以及购房者观望的结束。而这一切，与传统‘金九银十’又有着本质差别。”双赢置业机构总经理章惠芳这样表示。章惠芳说，传统的“金九银十”是对应“红五月”这一年内另一高点而言的，但今年，由于新政的影响，5月的市场供应量、成交量均没有释放出来。“而当下成为市场的一个承上启下的良好时机：一来有个别开发商的促销优惠，‘打破’了市场的僵持局面，从而引领了销售；二来则有压抑许久的市场需求的释放，购房者从观望转化为了行动，也恰好迎合了低迷已久的楼市需要，刺激了开发商的加速推盘。”

　　“可以说，是合适的楼盘、合适的价格、合适的开发商交织在了眼下‘金九银十’的时间段中，造成了目前相对看好的销售局面。”章惠芳说。

　　另据调查，在“您今年是否有购房计划”一项中，56%的参与投票者选择了“说不好，要观察一下近期市场走势再说。”

　　但必须注意的是，在余下的“想赶紧买”与“不买”两项中，决定尽快买房的参与者占了28.4%，远超出“不买”的15.6%。由此不难发现，在目前这一波行情的推动下，不少购房者的心理已发生变化；尽管对后市多有不确定，但压抑许久的购房需求以及恐涨的心理因素依然促使其购房行为的达成。