WHERE？热点楼盘支撑楼市板块热度

　　板块价值和预期左右购房

　　据调查，市中心的房源依然在购房意向中占据榜首，获选率达到23.9%；随后，是城北、下沙与滨江，分别占了16.2%、14.4%与12.2%。这也证明了，市中心产品始终为购房者心目中的置业首选。

　　与调查相呼应的是，近期开盘的市中心产品，尽管销售并非“日光”，但无一不是取得了良好的销售成绩，绿城西子·紫兰公寓、赛丽绿城·丽园、紫玉公馆便是其中的典型。

　　“实际上，目前并没有十分热点的区块，热销产品均转化为个案呈现在市场层面。若真要说有较为吸引眼球的热点板块，也是被个盘所带动的。”章惠芳如此直言。

　　为此，记者罗列了一下市场中关注度、成交量均较为惹眼的几大板块：市中心、下沙、西溪、钱江新城、三墩。正如章惠芳所言，对于这些板块，我们很容易便能找出带动其走势的明星楼盘。

　　“需要注意的是，即使有高性价比的铺垫，并不是每个板块都可以取得如此好的销售成绩的。”资深业内人士方先生评论认为。以丁桥板块为例，方先生表示，尽管约13000元/平方米的价格在杭州楼市中颇具优势，且有着强大的后备供应，但一来目前没有足够的供应推出，即楼盘集中供应量不够；二来没有好的促销行为，即板块曝光度不够，因此难以在当下市场中形成出色表现。”

　　“更为重要的是，板块价值与板块预期在很大程度上左右了购房者的心理。例如西溪板块以及钱江新城区块，两者的稀缺性以及价值优势已经在购房者中扎了根，因此一有房源推出，且价格合适，便能吸引市场关注。”方先生说。