十月第一周，由于刚刚遭遇了9月29日“新国五条”的当头一棒，杭州楼市显得相当萎靡，新增供应量和商品房成交面积双双大跌，主城区单周成交量更是从节前连续数周的千套以上高位被“打回原形”，仅为七百多套。

　　上周(10月4日-10月10日)，杭州楼市没有新增供应，成交面积环比大幅下跌，主城区单周成交746套，环比节前一周(9月20日-9月26日)的1299套锐减553套。价格方面，上周成交均价为24166元/平方米，环比小幅下降。个盘当中，之江的篁外成交套数最多。

　　区域：西湖、江干分庭抗礼

　　上周，主城区商品房成交746套，成交套数环比节前一周大幅下跌42.57%，成交面积为8.61万平方米，环比大幅下跌了34.79%。

　　区域来看，成交重点在西湖区和江干区，成交套数分别为189套和175套，主要归功于西溪诚园、罗兰春天和城市芯宇等表现出色的个盘。此外成交较好的区域还有之江，成交套数为132套，区域内成交功臣包括篁外等。

　　价格方面，单周商品房成交均价为24166元/平方米，环比节前一周的25177元/平方米小幅下降4%。成交价最高的区域是上城区，成交均价为43230元/平方米；成交价最低的区域是下沙，成交均价为16347元/平方米。

　　排行：之江篁外拔得头筹

　　个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的为之江的篁外，成交121套房源，成交均价为15756元/平方米。个盘亚军是位于西湖区的西溪诚园，成交套数为105套，成交均价为32843元/平方米。排名第三位的是江干区的罗兰春天，成交套数为33套，成交均价为16791元/平方米。其余上榜的楼盘还有城市之星、万家星城、保利·东湾等楼盘。

　　值得一提的是，上周杭州主城区没有项目新领预售证，单周新增供应量为零。而就在国庆节前一周，主城区楼盘一窝蜂地同时申领预售证，一共有14个项目新领预售证，总计批准上市套数4312套，批准上市面积43.88万平方米，场面蔚为壮观。二次调控一来，前后两周楼市供应状况迥异，可谓冰火两重天。

　　上周个盘成交前十强

　　排名楼盘城区成交套数均价(元/平方米)

　　1篁外之江121 15756

　　2西溪诚园西湖区105 32843

　　3罗兰春天江干区33 16791

　　4万家星城下城区31 22437

　　5保利·东湾下沙28 17967

　　6城市之星江干区19 45388

　　7丁桥颐景园江干区18 13160

　　8城市芯宇西湖区17 33861

　　8上东城江干区17 13134

　　8北上新城下城区17 12431

　　据每日商报 记者 陈贲 数据支持 中国房地产指数研究院杭州分院 科威不动产