浙江在线10月25日讯 据《青年时报》报道昨日上午10点20分左右，房博会世贸展馆现场迎来了一支特殊的看房队伍，这支为数300人的看房队伍来自温州，此刻已是他们在杭州逗留的第二天。

　　据了解，这300多人分别来自温州的乐清、苍南、永嘉等地，而此行的目的就是为了收集更多的楼盘信息，寻找投资机会。

　　300人温州购房团

　　楼市新政后，投资客纷纷退潮，当这支特殊的看房队伍搭乘6辆大巴车，驶入房博会现场时，尤为惹人关注。

　　据组织者之一的赵小姐介绍，这次看房活动他们在9月份就开始组织了，刚一开始报名参加的人并不多，但奇怪的是，当10月份新一轮楼市调控出台后，报名的看房者一跃到了500多人，这300名只是其中一部分。

　　记者从看房团的日常安排上获悉，他们此行看房为期两天，前天这六辆车子分为三路，分别考察了保利·东湾、保利·江语海、泰地·北上和中海·紫藤苑。昨日，这支看房队伍浩浩荡荡地驶入了房博会现场。

　　记者跟随这支温州看房团进行了为期两天的采访发现，虽然他们看了不少楼盘，但却不急于下单，只是不断地收集楼盘信息，咨询楼盘户型、开盘时间和价格，以及优惠折扣。但截至到看房活动结束，并没有人真正下单。

　　现身房博会

　　受到开发商贵宾礼遇

　　温州看房团的到来，似乎让开发商喜上眉梢。在房博会世贸与和平两个展馆，这些来自温州的看房者也备受“青睐”。看到温州购房者成群到来，销售人员便满脸微笑相迎，不停介绍自己楼盘户型优势和价格优惠。

　　在世贸展馆，记者陪着四位温州购房者逛展会，一对夫妻要为自己在杭州工作的儿子买房，另外两位是四十来岁的投资客，她们首选的是杭州主城区的房子，从雅戈尔·西溪晴雪、武林府等楼盘，都受到销售人员的“夹道相迎”。

　　而在前天，这支队伍在四个楼盘现场考察时，更是受到了开发商贵宾般地礼遇。

　　看房团一到保利·东湾现场售楼处，原本有些冷清的售楼处一下子变得热闹起来。现场销售人员赶紧递上楼书。在保利·江语海楼盘展示厅门口，尽管雨越下越大，但帐篷内着衣花样的乐队饶有兴致地弹奏着歌曲，两匹新疆伊利马“站台”。鲜红的地毯、彩色的气拱门、接待人员热情相迎。展示中心内，少女拉着动感的音乐，自助式水果、点心等食品陈列其内。销售人员说，很久没看到这么热闹的场面了。

　　在泰地·北上新城售楼现场，温州购房者的到来一下子把售楼处挤满了，售楼处内外是人头攒动。“这一庞大的看房团一抵达，售楼处人大多跑去接待他们了，我却被冷落了。”杭州当地的张先生来此看房，这批温州看房团到来后，他却被“晾”在一边，对此笑侃道。

　　温州投资客

　　普遍看涨杭州楼市

　　调控政策持续加强，杭州楼市未来走势是个谜，但不少温州看房者却认为，杭州房价不会降，这种乐观预期，近乎偏执。

　　看房者黄女士之前投资过上海、福州等城市的住宅，以及丽水的商铺，她总结说，上海、杭州依然值得投资。“杭州城市非常适合居住，接盘的人肯定存在。”而“每次调控后，房价都会大涨”则是苍南李先生理念。

　　住在温州市区的陈女士目前在温州有五套房子，二大套，三小套，其中一大套目前可以卖到23000元/平方米，总价为300多万元。这次来杭州，她初步看中了杭州萧山区一楼盘，这套房子总价只要200多万元。”她说，卖掉温州这一大套，可以买萧山这套房子，还余下100多万元。“温州当地房价本身就不低，温州和杭州相比，很多年轻人更乐意在杭州买房。”

　　对于“限贷”、“限购”政策，温州人有自己的“对策”。本次看房团的顾问温州市中小企业促进会副会长、朗兆房产专业机构董事长叶维坚表示：“现在不少杭州的开发商可以采取分期付款，先付百分之四五十，一年之内再付余款。”“另外温州当地民间借贷非常方便，所以货币调控政策对温州的影响不是很大。”一位曾在温州当地某银行任职的工作人员表示。

　　对于限购令，黄女士说，其实他们也有办法，温州和杭州都只允许买一套，但她们继续可以在温州买一套，同时也可以在杭州再买一套，如果想多买，用亲人或朋友等名字即可。

　　叶维坚分析认为，目前，温州来杭州购房的需求仍旧存在，自住和长期投资皆有。严厉的调控政策过后，温州购房者反而更适应房价的波动。从2003年楼市调控以来，每次调控都会出现房价新一轮上涨，不少温州购房者目前仍存在这种惯性心态。不过，尽管温州人普遍看涨楼市，但目前大多数人仍在观望，等待出手的机会。

　　-微博看房博

　　@杭州楼市：绿城展位，设置了不少介绍项目的电脑触摸屏，不用销售人员也能全方位了解项目情况，有创意喔！

　　@杭州楼市：前几天新开盘售罄的瓶窑楼盘信达·柳郡，沙盘前还是有很多人！此前开盘均价为7500元/平方米，目前无房可卖。销售人员说，项目距离良渚文化村只有5分钟车程。相比良渚文化村的价格，怪不得那么多人关注并选择柳郡了。

　　@烟客蓬莱：遭遇了一位售楼先生，很强大。我问其中一个项目，一问三不知，却能很强大地跟我说预计12月份开盘。再问：“已经开工了？”回曰：“计划11月开工。”我晕，11月份开工12月开盘，你当你家都是奥特曼啊！摇头走人，之前对这个开发商印象挺好的，现在也产生了怀疑……

　　昨日预定成交双双破百

　　-每日播报

　　房博会还剩最后一天，昨日，整个杭州楼盘(包括杭州主城区、萧山、余杭)预定量和成交量均已破百，与前一天相比，预定量继续上扬，成交放量，市场表现活跃。

　　来自杭州透明售房网的数据显示，截至昨日21时，参展楼盘(包括杭州主城区、萧山、余杭)共预定了116套，成交48套。就整体情况，杭州楼盘共预定138套，成交120套，预定与成交双双过百。

　　成交方面，主城区成交96套，余杭、萧山各只成交了20套和4套，主城区遥遥领先。拱墅区的老盘宜家时代大厦成交了41套，世茂江滨花园峻景湾也有7套成交。

　　预定方面，预定量继续上扬。主城区预定22套，萧山区预定38套，余杭区预定为78套，其中，赞成·香颂乐苑为整个杭州楼市的预定量大作贡献，单个楼盘就预定了55套。

　　开发商优惠繁多购房者仍觉“不给力”

　　在本次房博会上，尽管市场观望气氛甚浓，但不少开发商依然不遗余力打出优惠牌，以吸引购房者。

　　广和·美地兰庭打出“买婚房送钻戒”的优惠标语(不要钻戒可抵7000元房款)；同时，买房还可送地下车位1个。地处之江的篁外，打出“下单即可享受总价减7万元的优惠并送1个车位”的优惠。城北楼盘大华·海派风景，购买其88、108平方米的在售户型，总价立减12万元；购买原价11万车位还可以优惠3万元。此外，一并享受一次性9.8折，按揭9.7折的优惠。

　　此外，天阳·观筑、原筑壹号、金隅·观澜时代、金成竹海水韵·春风里、集美·岸上蓝山、锦昌年华等都推出了不同程度的存抵优惠。

　　但据观察，虽然开发商在优惠活动上花样迭出，但并没有令人眼前一亮的优惠力度出现。对此有业内人士分析认为，开发商没有大幅优惠的原因，一是可售项目不多，二是购房者目前多处于观望态势中，因此开发商对此次房博会心态较为平和。

　　面对花样繁出的优惠噱头，购房者并不买账。“算来算去，价格还是太高。”一位家住朝晖的王阿姨无奈坦言，“我们还是会等一等，看看市场情况再说。我们希望价格能下跌些，现在的折扣‘不给力’。”但开发商对购房者的这种看法不以为然，毕竟仍对后市抱有幻想的开发商不在少数。记者 徐杰 余艺民 王晋 实习记者 盛林英