浙江在线11月01日讯 据《青年时报》报道 口头约定两个月内会将户口迁走,可是两个月变成了两年,原房东的户口仍旧未迁。这样也可以?
2008年,夏小姐在古荡新村购买了一套二手房,原房东当时口头答应会在两个月内将户口迁走,然而现在过了两年,原房东却一直以户口没地方迁为由拖着。
“这套房子太小,想卖掉买套大的,可是原房东的户口不迁走,肯定会影响到我卖房的!”夏小姐抱怨说。
房东出售房子之后,可以不迁走户口吗?古荡派出所的工作人员说,目前国家并没有关于房子出售后,原房东户口一定要迁走的强制性规定,只能依靠售购双方在买卖时自己协调、签订条约约定。而原房东的户口不迁走的话,主要会影响到外地人的购房入户。
浙江五联律师事务所张东伟律师表示,国家没有明确的相关法规规定卖房必须迁户口,再加上买卖合同上没有具体的户口转移条款约定,所以夏小姐想通过法律渠道强制将对方的户口迁出的可能性不大。
同时,张律师提醒大家在购买二手房时,一定要在买卖合同上明确设置户口转移条款约定以保障自己的权益,并且条款中要有具体的户口迁移时间,以及逾期不迁将处以多少数额的违约金等。(吴敏)