钱江新城再次走进大众的视野。上周，《钱江新城CBD建设城市公共空间发展规划》通过专家的验收——这个杭州都市化的“标杆”，将在高起点进行高标准的完善和提升。

　　未来的钱江新城，是一个让人“仰望”的高楼大厦集群，是杭州最具“国际脸谱”的一面。经过几年的发展，这里已经从一块杂草丛生的“不毛之地”、郊区，快速步入了一个日渐成熟的杭州新中心。这里发生的巨变，甚至快得让你还没来得及适应。

　　而它所掀起的更具“国际色彩”的都市生活方式，代表了我们未来的发展方向，必将影响每个人的生活。

　　现在，就让我们走进钱江新城，发现这块日渐步入“熟地”的新变化。

　　2006年还感觉“离市区太远”

　　今年年初，情况开始有了改变

　　陈晨是今年年初入住金基晓庐的。2006年决定买房之际，她身边的家人朋友一度曾有不同意见，有人力劝她三思，理由是“离市区太远了，生活恐怕很不方便”，建议他考虑城中及滨江的其他楼盘。

　　“我看好钱江新城未来的人气。”陈晨再三考虑，还是坚持了自己意见。

　　下单之时，金基晓庐所在的钱潮路到处都是工地，几近荒凉。交房之时，已是3年后的2009年10月，仍然鲜有人气，“宽阔的大马路上看不到几个人。”然而今年年初装修完毕入住后，她感觉情况开始有了改变。

　　陈晨觉得，这种改变首先应该来自于今年4月开业的杭州万象城。“终于有人来来往往了。”站在陈晨家的阳台上，能直接看到万象城。很自然的，陈晨一家也成为万象城的首批忠实客户：买衣服、买数码产品，不想做饭就直接在万象城里吃，周末则带着孩子去万象城看场电影，逛累了就找咖啡厅坐坐；若逛累了不想回家做饭，还是就在里面解决饮食。“里面可以待一天不用出来。”

　　万象城管理方告诉记者，开业之初，他们满以为1300个停车位足以使得万象城成为杭城停车最方便的商业物业，但没想到半年之后就陷入了“停车难”：两层停车场几乎天天停满，连宽敞的通道也被迫允许停车了。

　　小区开张一年入住率达到40%

　　“再有一个超市和菜场就更好”

　　尽管在万象悦府、金基晓庐等楼盘业主看来，万象城是他们小区开张不到一年迅速达到40%入住率的重要因素，但实际上，住户们需要的便利远不只是一个万象城，他们还需要更多配套，它包括买菜、买电器、买衣服、理发、家政、交通……

　　陈晨回顾了一下自己眼下的生活状态，发现自己一家子的生活方式，都已经悄悄地在改变，而带动这个改变的外部因素，远远不只是一座万象城：

　　以前周末带儿子出去玩，首选是西湖边或者青少年宫，现在去得最多的是DODO城；

　　以前一家子散步就沿着小区随便走走，很快就索然无味，现在可以带上家里的牧羊犬，去市民中心或是城市阳台散步，吹吹江风，看看对岸的高楼，很是享受；

　　以前购物、买衣服习惯去杭州大厦，最近几个月已经很少去了，开始习惯一头扎进万象城；

　　甚至在一家大型通信运营商任职的老公，现在招待朋友聚会，也习惯于去杭州广电中心旁一家以“江景”为主题的养生会所餐厅了。

　　陈晨现在还不满意的，就是还没有在附近找到一家令她满意的理发工作室，“最好旁边再有一个大型超市以及农贸市场”。

　　10月起掀起写字楼入驻潮

　　老板很看好未来的这里

　　陈晨的“不满意”，很快就会改变。

　　实际上，钱江新城已经至少有两家大型超市及一家农贸市场在动工兴建了。

　　物美集团投资1000万元的近江物美购物中心，位于钱江新城核心区的富春路与婺江路北口，共分四层，总建筑面积30000平方米。配有地下两层停车场，约570多个车位。该项目预计明年底可投入使用。这也是钱江新城核心区块周边集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合性商业体之一。

　　而杭州最大的世纪联华店，也已入驻钱江新城西北侧的新城时代广场，项目总建筑面积将达到20万平方米，同样也声称将建设成集办公、酒店式公馆、大型商业中心、餐饮、休闲娱乐设施为一体的大型商务综合体，并于今年起分期交付。

　　渐渐聚集的人气吸引了商家，而大批商家的入驻，又将进一步带动钱江新城的人气。

　　更让人期待的是，今年10月起，这里已经掀起大规模的写字楼入驻潮：省建行、农行总部将于10月正式搬迁至钱江新城，省工行、交行、中信银行、民生、浙商等总部大楼也将于最近陆续进驻。

　　陈晨又提到了她和老公常去的那家“装了范思哲银色玫瑰吊灯”的餐厅，大约1000平方米。“那老板在全国开了很多家连锁店，我们和他聊过，他很看好这家会所未来的生意。”这家以高端白领人群为主要客户群的餐厅，无疑非常看好这里，“老板说，他今后还会在钱江新城开出比现在这个大10倍、达到10000平方米的花园餐厅，真当不得了。”

　　样本调查

　　1 一个普通人

　　在钱江新城的

　　生活状态

　　陈晨(住金基晓庐)

　　●物业：

　　1.94元每平方米，他家面积为100平方米左右，一个月200块左右。

　　●消费：

　　以前经常去银泰、杭州大厦的，现在步行5分钟就能到万象城，“已经很久没逛银泰、杭州大厦了”。但是，大件电器及高端品牌衣物、数码产品，还是要到市中心买。

　　●生活必需品：

　　蔬菜、果鲜目前还需要在下班时顺路到单位附近超市买，然后开车带回家，或者到新城边上的采荷一带买。

　　●交通：

　　平时开车上下班单程花费约半小时，很方便。小区入住率50%左右，停车也比较方便。

　　●理发美容：

　　附近还没有找到好的店，还是喜欢找以前的商家。

　　●教育：

　　孩子读书在采荷一小，周末偶尔去青少年宫参加兴趣班，现在更多的业余时间在DODO城及杭图。

　　样本调查

　　2 钱江新城“成熟度”

　　●小区入住率：

　　万象悦府物业管理方透露，这个今年5月才入住的小区，目前入住率大约在40%，这得益于它独特的位置：跨出小区大门就是万象城。

　　周边其他几个小区的入住率，也大体在30%~40%之间。其中春江花月的入住率较高，达60%。

　　●万象城：

　　钱江新城管委会统计的数据是：4月22日开业至今，万象城累计营业额约4500万，“五一”高峰期每日营业额约380万，周末每日营业额约200万，人流量3万多人次，车流量4千多车次；工作日营业额约100万，人流量1万多人次，车流量2千多车次。

　　●市民中心：

　　据初步统计，工作日人流量约2000人，周末可达20000人次。本报记者于工作日实地观察显示，自早晨9点半至10点整，每分钟有10人从市民中心公共资源中心出入。

　　●停车：

　　根据最近通过的《地下空间控制性详细规划》，新城核心区地下空间规划停车面积182万方。能提供5000个公共地下停车位，另外城市阳台1号、2号地下停车库可提供社会停车位1300个；波浪文化城可提供公共停车位约800个。

　　题图说明：很多楼盘业主认为，万象城是他们小区开张不到一年迅速达到40%入住率的重要因素。