春丰苑位于建国北路与凤起路交界处，这套房子交付于2001年，楼层位置是6/7F，建筑面积为67.8平方米，160万元，折合单价为23599元/平方米，属于东园小学学区，没有营业税。

　　本房源联系方式：张建武15158008296

　　地段：建国北路与凤起路交界处

　　推荐指数：★★★★

　　点评：春丰苑东到环城东路，南至凤起路，西邻建国北路，北到体育场路，春丰苑所在的是建国北路一带大型成熟居住区，春丰苑周边有东园小区、石板巷、树园、艮园、环东公寓等。

　　配套：众多住宅区围绕

　　推荐指数：★★★☆

　　点评：春丰苑属于东园小学的学区，东园小学和青春中学都在春丰苑的旁边，孩子步行到这两所学校均在5分钟内，且只需穿过小区道路就可以到达学校，孩子上下学既安全又省去了家长接送孩子的精力和时间。春丰苑东面隔着环城东路是贴沙河，住户步行至贴沙河景观公园10多分钟。

　　年代：2001年左右

　　推荐指数：★★★☆

　　点评：春丰苑可以说是周边住宅楼中交付年代最新的，春丰苑周边的东园、石板巷、锦园、艮园小区等住宅区，交付集中在上世纪八九十年代。春丰苑约由8幢住宅楼围合而成，在这一带住宅区中规模不大，但交付年代新。

　　户型：全明户型

　　推荐指数：★★★☆

　　点评：房子所在楼层是一梯三户，不是边套，但仍是全明户型。客厅内采光主要来自北面一个不大的窗户，朝南是主卧，沿着凤起路。

　　单价：约23599元/平方米

　　推荐指数：★★★☆

　　点评：目前春丰苑的二手房源挂牌价在24000元-28000元/平方米之间，价格高低跟房子的楼层、所在的小区位置以及户型有关。这套房子约23599元/平方米的单价低于市场价，虽然有楼层偏高、沿着凤起路等因素，但比类似房源还是低了1000元/平方米以上。

　　总价：160万元

　　房贷帮你算：按目前银行放贷政策来计算，首次购房最低首付三成即48万元，剩余的112万元商业按揭，为基准利率的八五折，三十年等额本息还款，那么月还款额为6163元。这套房子没有营业税，交易涉及的税费约6万元。

　　总评：市中心年代较新的小户型

　　市中心的小户型建造年代普遍较旧，这套房子是比较新的，房贷门槛比“小、老”房源要低。这套房子所在市中心的位置、紧凑的结构和适中的总价，加上离学校近的优势，适合寻找婚房的刚性需求。

　　据每日商报