浙江在线11月02日讯我们都知道这老底子啊，买饭要饭票，买菜要菜票。当然这已经成为历史了。但是却有台州市民向我们反映，他们现在买房子，居然要买房票，而且这房票动辄几十万一张！这个所谓的房票至少让我们明确了两个前提：一、在国家和地方政府调控房地产的背景下，台州的房子不仅很好卖，而且供不应求很难买到，二、房票的出现暴露出当地房产市场不正常的一面，那么具体究竟如何，来看我们的记者赶赴台州的调查采访。

　　销售人员透露“加钱可以买房票”

　　台州市民杨先生告诉我们，要说清楚这房票到底是个什么东西，还要从他的买房经历说起。最近，准备买房结婚的杨先生走访了椒江、黄岩几个较为知名的楼盘，但都被告知，已经无房可卖了。

　　面对杨先生的询问，售楼人员一再的告诉他现存房源已经卖光了。看来杨先生只能失望而归了。这时售楼人员话锋一转说，虽然在售楼处房子是卖光了，但想搞到房子，也不是没有可能。不过啊，要在原来房价的基础上，再花钱买“房票”。

　　台州某楼盘售楼人员：“价格不变，打个比方说，现在3号楼10层东边套，我们卖出15000元/平米，他卖给你也是15000，他就赚7万(加价)。”

　　这房票是个什么东西？售楼人员告诉杨先生，这几万到几十万不等的加价，用他们的行话就叫“房票”。那么这“房票”靠谱吗？台州市面上真能买到吗？杨先生回家上网一搜索，在台州信息港的房产频道仅搜索“房票”二字，就有299条结果，而且房源应有尽有。一些在售楼人员口中已经卖光的房源，也能找到可售的房票。这卖房票的真能做到人无我有吗？为了证实这一点，我们打开台州透明售房网，选择了这一层标注为已备案、不可售的房源，蓝庭花园7幢6层，也就是说，从透明售房网的登记情况看，这一层已经卖光了。但我们却在互联网上搜索到，就是这7幢6层，却有房源可通过买加价房票的形式进行“直改名”，也就是直接过户。这网上大量出现的“房票”，真的能在中介市场上买到吗？我们来到台州房产中介市场进行走访。在多家中介的房源信息栏中，都能看到“公司价加价多少万”或者“直改名”的房源信息。

　　台州某房产中介：“(这个什么意思，叫直改名？)公司价，房票拿出来，房票再加6万。(房票再加6万？房票拿得出来吗)房票拿得出来，可以直接给你，假如3号楼801给你，价格就是公司价，房票就是名字改改，再加6万。(是怎么样一张东西？)把你带到公司去改名字呀。(这个票是没有的，就是你把我带过去？)没真正的票。”

　　看来，这台州的房票交易是确有其事。而所谓的房票，并不是某一张合法的凭证，而是一种非正规的私下交易。所谓房票交易，其实就是掌握了一手房源的房东，收取了买房者房票的加价后，私下里将房源直接改名转让给买房者，但是并不通过二手房交易的正规程序，不仅逃避了二手房交易的各项税费，更为严重的是，它直接扰乱了正常的房地产销售秩序，滋生出类似权钱交易等灰色现象。

　　台州某房产中介：“(其他手续都不用办了？)都不用办，你只要身份证带去，你就把18万放我们这里，我们陪你去，改好了，单子开给你。(什么单子)就是购房单。(购房合同？)对。”

　　经过进一步走访，我们了解到，在台州当地，这类房票交易不仅大量存在，而且有越炒越热的现象，最贵的房票已经被炒到了50万以上。

　　台州某房产中介：“(这个房票倒是贵的，我看20万40万的都有)那是景元南苑就是这个房子。(他为什么这么贵？)小区好。最贵的50万了。(要50万这么贵？那这个房东不是无缘无故赚了50万)对啊。”

　　谈到现在房票交易的现象，不少中介表示这已经到半公开的程度了，而且已经形成了一整套较为完整的操作办法和流程。按照他们的经验，一般房源的房票价格会根据房源的紧俏程度、地段位置、楼层高低等各种因素有高有低，但一般都要占到房价的10%左右。

　　台州某房产中介：“现在没办法，你看哪个房地产开发商把房子拿出来卖啊，都是通过个人拿出来卖。(问问售楼处都说卖完了)就在这个很偏僻的地方，这地方房价是便宜的，5580块一个平方，但要再加十几万。(房票要加十几万？是这样贵上去的)”

　　面对“房票”横行，而一般购房者通过正常途径却买不到房子的现状，以及房票背后可能存在的腐败问题，当地老百姓表示了强烈的不满。

　　房票钱究竟被谁赚走了

　　售楼处买不到的房子，却在房产中介加上一张房票钱就可以买到。那么，这些手握房票的房东们，他们都是何方神圣？他们的房源是怎么到手的呢？购房者多付的房票钱，到底是被谁赚走了呢？

　　台州一些房产中介直言，拿走那些一手房源，并立即拿出来以房票的形式出售的人，都是一些有关系的人。“呵呵，那当然是有本事的人，没有本事他房子怎么拿的到啊？肯定是有本事的。(都什么单位的？)不一定的，跟他(开发商)关系好就可以了。”

　　台州某房产中介：“不是我们有这种关系，房东有这种关系的。(房东都是比较牛的人)哎，要牛的人才搞得定这种事情。”

　　如果像中介所说的，那些手持房票的非常牛的房东们能拿到房源是因为“关系”好，这“关系”到底指的是什么关系，哪种关系呢？一些开发商的售楼人员对我们说，这是他们行业的潜规则。现在台州购房需求很高，房子不愁卖。在这种背景下，新楼盘一开盘，一旦有好的房源在手，那就意味着白花花的银子。所以，好的房源很多都被开发商用来作为打通各种关系的工具——要不给领导，要不给关系户。

　　台州某楼盘售楼人员：“说实话，一些好位置，价格也是相对比较高的，基本上都是关系户。”

　　台州某楼盘售楼人员：“也就是付了定金的，或者是跟领导打过招呼的，这套房子留给他，他再给别人，这样子去赚钱。”

　　按照售楼人员的说法，他们是以变相贿赂为目的，将好的房源留给管理部门一些个人或者关系户，后者再通过卖房票这种方式转让给下家的购房者，而动辄几十万一张的房票就是这种贿赂行为的最终兑现。对于这种做法，销售人员表示，公司如果不这样做。有些有权利的人就不给你审批。“就像你有事情去找一些政府部门，你肯定也要通过关系什么的，如果我们公司就是有些部门要找，我们要让他审批，如果他不给你审批就给你卡掉，有些东西没法避免。就是一些利益关系。”

　　按照售楼人员的说法，那些在中介机构频频出现的“房票”和“直改名”房源，都来自开发商的关系户和利益相关的政府部门工作人员。对这样的现象，当地购房者既愤怒又无奈。

　　台州市民：“没有关系根本买不到房子，还要去加钱，对有关系的人买房子就方便一些。有一些利益在。”

　　台州市民：“气愤之余也是已经习惯这种事情了。现在官商勾结的事情太多了。”

　　炒卖房票的行为是违法的行为，也和国家调控房价的政策相违背。国家为了防止预售房屋再转让行为，有一套严格的程序。那么房票的主人究竟是谁？这些违法的房票交易，是怎么逃过监管程序的？对此，当地房地产的部门又做了些什么？我们《新闻007》将继续关注。