浙江在线11月10日讯“明明不是同一个小区的住户，却被迫要共享小区资源，更夸张的是，现在他们居然把我们的小区绿地‘圈’走了，你说是不是很可气？”近日，椒江城市之光小区的业主胡先生打来电话，说是隔壁小区有几户人家，擅自将小区的公共绿化带占为己用。

　　这到底是怎么回事？记者近日进行了走访了解。

　　小区业主：

　　公共绿化怎能变成私家花园

　　胡先生所住的城市之光小区，地处台州经济开发区商业街附近，由台州凌志房产公司开发，2005年正式交付。而他所指的“隔壁小区”，是位于小区北面的景阳公寓。

　　据胡先生介绍，自己和很多业主一样，也是等到入住后才发现小区“变大”了。“预售时开发商并未标注在沙盘上的，紧靠小区北面的景阳公寓、农机站楼、盐业公司宿舍楼都被划入城市之光小区。”胡先生说，虽然名义上为同一个小区，但只是打通了互通出口，城市之光小区与这几幢居民楼之间还是有围墙隔断的。可是9月底，景阳小区的几户居民突然把小区内的一块绿化带给“圈”了起来。

　　在胡先生的指引下，记者看到，被“圈”的绿地位于城市之光小区7号楼前，草坪被一圈灌木丛包围起来，只留下一个出口。据胡先生说，原来这块绿化带里面是有一条石子路沿着围墙经过的，现在都被挖断了，取而代之的是绕着灌木丛外围的一条石板路。

　　在小区里散步的业主张女士也表达了自己的不满。她说，开发商擅自更改规划，隐瞒业主扩大小区居住范围，本来就已经是侵犯业主权益了，现在居然连“被迫共享”的资源都要变成别人“独享”了。“明明是我们小区的公共绿化，这样一弄，这块草坪岂不是完全变成别人的私家花园了？”

　　“圈地”住户：

　　有所“改造”是为了排水

　　那么，景阳公寓的居民为什么要将城市之光的绿化带圈起来呢？对此，“圈地”住户称，自己也是有“苦衷”的。他们之所以这么做，还要从他们跟城市之光开发商的一笔“陈年老账”说起。

　　据了解，景阳公寓建于2000年，而城市之光小区是在2005年建成的。由于城市之光小区的开发商没有按照规划建房，所以楼房建成之后，给景阳公寓部分居民带来很多麻烦。

　　住户李女士说，城市之光小区有三幢楼(7号、8号、9号楼)，本来都是按照9层规划的，后来盖到11层半，严重影响了景阳公寓业主的采光。“我们本来是全日照的，现在被挡住，太阳都晒不到了。”如李女士所说，记者11月8日下午3点左右在现场采访时，李女士所住的这幢楼的下面两层已经完全晒不到太阳了。更让住户们苦恼的是，由于城市之光小区的整体地势高于景阳公寓，所以每逢下雨季节，李女士这排的居民楼几乎都要遭殃。“我住到这里以后，经历过三次大的台风，每一次都很惨，积水把我们楼下都淹了。”李女士说，每次家里进水，她就得重新装修一次。“为了不被水淹，每次装修都把一楼地面抬高，现在一楼的层高已经不足两米了。”

　　为了这件事情，李女士等住户也多次找到城市之光开发商进行协商，而开发商给出的解决方案也都只是“权益之计”。“当初围墙也是开发商给我们拆掉，作为对我们的赔偿。”李女士说，开发商还承诺他们，“绿化自己管，该怎么种，就怎么种”，“他们的意思就是，你树种在哪里，都是你们自己的事情，但是建筑物不能搞。所以门口的这块绿化完全是我们这几户住户自己搞起来的。”至于小区业主所指的“圈地”，李女士说自己并没有把这块草坪占为己用，有所“改造”主要是为了排水。“门口原来是石子路，水渗不下去，一下雨就往家里灌，所以才敲掉石子路，并在外围铺了石板路。”李女士说，稍微围了一下，也是希望其他业主不要随意踩踏这块草坪，土踩实了，水也就渗不下去了。但是这块绿化还是小区公共的，其他业主也是可以享受的。

　　小区物业：

　　公共绿化不能擅自占用

　　对于“圈地”事件，城市之光小区的物管万邦物业也感到非常苦恼。“小区业主现在对这件事情反映普遍比较强烈，到物业和业委会投诉的也很多，不少业主甚至以此作为拒缴物业管理费的‘理由’。”物业主任胡敏青说，但是物管并没有任何执法权利，在处理“圈地”问题上，他们也只能从中协调，尽量帮助解决问题。

　　刚开始的时候，物业曾经以“温馨提示”的方式，向“圈地”住户转达了小区业主要求修复原有石子路的要求，但是没有起到任何效果。后来，物业和业委会又向多个部门反映了这个情况，但一个多月过去了，“圈地”的问题还是没有得到解决。

　　胡敏青认为，说到底，“圈地”住户是与城市之光小区开发商之间有“恩怨”，这与小区业主是不相干的。而根据相关部门的“规划红线”，这块绿地确实属于小区公共绿化用地。 “不管他们有什么苦衷，小区的公共绿化带是绝对不能擅自圈用的，否则便是侵犯了城市之光全体业主的权益。”

　　记者手记

　　他们都很“受伤”

　　维权维权，维谁的权，为谁维权？伴随着采访的深入，这个问题反而变得很纠结。围绕着“圈地”事件，小区业主、“圈地”住户、小区物业是矛盾的三方，却都感到很“受伤”。

　　小区业主，眼看公共绿地被人“圈”成私家花园，只能远观不能享玩，仿佛心爱的玩具被人夺走，自然很“受伤”；

　　“圈地”住户，好端端的房子被人在前面挡上“一道”，阳光少了，积水多了，即便有所“补偿”，心里仍然很“受伤”；

　　小区物业，该说的都说了，该做的都做了，无奈还是解决不了开发商的“陈年老账”，最后换来的只是业主的不信任和一大堆的物业费“欠费单”，委屈之余也感到很“受伤”。

　　他们的“伤”，究竟是谁之过？他们的权益，又该由谁来保护？或许这才是维权的关键所在。

　　据台州晚报 肖梅梅