浙江在线11月11日讯楼市有“金九银十”的说法，意思就是每年9月、10月都是楼盘销售的黄金期，而一般情况下，9月份的行情又要好于10月份。

　　今年，在“国五条”、“限购令”、“限贷令”等连续政策组合拳打压下，台州楼市却出现了“银十”赶超“金九”的胜景。但随着台州没有出台相关二次调控细则以及受限购令不明朗的影响下，大量资金再次涌入楼市，二次调控政策对台州楼市影响甚微。

　　据台州房管处数据统计，10月份，台州住宅类二手房交易1378套，与9月份持平；交易面积228995平方米，成交金额98762万元，相比9月份的167069平方米，84470万元，环比分别上升37%、16.9%。10月份的商品房销售达到了4782套，相较9月份的3760套多了1022套，环比上升27.1%。

　　从数据上获悉，10月份在经历了国庆短暂低潮后，8日开始强势反弹，8日至15日交易量就达到了2492套，占了整个10月销量的52%，最大成交区域来自于台州经济开发区。景元南苑、秀水铭苑二期、丰泽茗苑占据10月份销售榜的前三甲。此外，9月、10月份的开盘量也基本持平。

　　“台州楼市10月份成交量大增，又是在8日至15日短短一周时间爆发，很有可能是正好在这几天开发商领了楼盘预售证，台州楼市本身不存在‘金九银十’一说，因为只要有盘开就有人购买。”台州市房地产业协会秘书长俞乾德说道。

　　从10月份项目个盘销售排行榜上看出，排除内销，排在月前十名的主要还是普通住宅，其中西溪山庄占有三席，可见其受欢迎程度。

　　刚刚结束的房展会上记者发现，展示销售的大多是排屋或大面积公寓，那些小面积的商品房可选择余地很少，所以导致了秀水铭苑二期等能站稳销售榜的第二位。

　　10月份主要还是刚性需求占了主导，普通住宅历来是台州的销售主力。景元南苑、西溪山庄、城市港湾、万邦国际星城在10月成交量排行前十榜单上榜上有名，且又都是刚性需求所在之地。

　　“本来预想台州也会出台‘限购令’来打压房价，等房价有所降低时再买，但政府迟迟没有动静，所以参照以往的经验，这次决定不等了。”来参加此次房展会的李先生告诉记者。李先生是眼下市民对调控政策普遍反应的缩影。

　　楼市调控政策出了不少，都是雷声大雨点小，这也让购房者怀疑政府对遏制房价的决心。二次调控意在遏制房价上涨，全国各地“限购令”、“限贷令”轰轰烈烈，但台州迟迟未出相关规定，让购房者颇为失望。当下台州楼市可售房源不多，市民购房热情不减，交易量仍然活跃，二次调控的影响甚微。

　　据台州商报 朱银平 程君