“华欣名都”售楼中心的楼房模型东倒西歪，厚达1厘米的玻璃也被人砸破。记者 高和平 摄

    张分田老人的下身被踢伤。记者 高和平 摄

　　浙江在线11月17日讯前天下午，浦江市民方女士致电新报新闻热线85252000反映，去年年底，她交20万元意向金预订了浦江“华欣名都”楼盘的一套商品房。她说，当时开发商曾口头承诺，今年6月开盘时，房屋均价不超过7500元。“没想到不仅开盘推迟了半年，房价也提高了2000元，这家房地产公司太不厚道了。”

　　【读者投诉】

　　提价后买房子得多花30万元钱

　　去年12月中旬，方女士从朋友处获悉，“华欣名都”开始预售，交纳20万元意向金，可以在次年6月拿到房子，而且房价也不太贵。

　　“这个小区地理位置好，下手千万要快，迟了就没了。”朋友的提醒让方女士心急火燎。因为她的孩子马上就要上小学，买到“华欣名都”的房子，不仅孩子将来可以在浦江县第一小学和实验中学上学，而且这里地处浦江县城中心，房子有较大的升值空间。

　　方女士立即前往售楼中心。“当时开发商说，开盘时房价不会超过7500元。虽然这比同期开盘的其他楼盘价格高1000元，但也还是可以接受的。”受到众多市民抢购的感染，方女士交纳了20万元意向金，预订了一套160平方米的商品房。

　　方女士告诉记者，“华欣名都”的别墅需要交60万元意向金，排屋交40万元意向金，高层交20万元意向金。由于购房者太多，不到一星期，1000多套高层和别墅被抢订一空。而当时，“华欣名都”还没有取得房屋预售资格。

　　11月8日，“华欣名都”开盘，方女士也接到了开发商的通知。她前往现场一看，吓了一大跳，房屋每平方米均价竟比原先约定的高了2000元。开发商表示，如果认同这一价格，可以签订购房合同并交纳首付，如果对房价不能接受，可以退还意向金，并给予一分五的利息。

　　“我要的是房子，可这价格真让我的心里凉了半截。”方女士算了算，提价后，她买房得多花30多万元钱。

　　【现场直击】

　　市民不满“华欣名都”的做法

　　昨天上午，记者来到位于浦江县中山北路的“华欣名都”售楼中心。这里聚集着上百名交纳了意向金的购房者，他们都对“华欣名都”的做法表示不满。

　　市民傅葵阳出示了购房意向书，他预订的是8号楼2单元2502室，并支付了20万元意向金。记者看到，在购房意向书中，并没有关于房屋开盘价格的约定。对此，傅葵阳说：“这是开发商和我口头约定的。不仅仅是我一个人，开发商和所有交纳意向金的购房者都是这么说的。”

　　“对啊，我们都是凭良心说话，不可能编造事实。”在场所有人异口同声地说。

　　在浦江经商的江西人徐大庆说，去年，离“华欣名都”楼盘不足1公里的另一个楼盘开盘，均价为6200元，但考虑到“华欣名都”的学区好，虽然贵了一些，他还是选择了“华欣名都”。“买房的人第一件事是问房价，要不是开发商承诺房价为7000多元而不是9500元，我们不可能明知买不起还去买。”

　　市民章女士说，“华欣名都”收了上亿元意向金，等于房屋是购房者集资建设的。“我们出钱建了房，理应享受优惠价，怎么能按照市场价来打发我们呢？”

　　冲突中六旬老汉被踹伤

　　在“华欣名都”售楼中心，记者看到，楼房模型东倒西歪，厚达1厘米的玻璃也被人砸破。“华欣名都”工作人员告诉记者，11月15日，不少购房者前来闹事，双方发生了冲突，几名销售人员被打了。

　　市民许先生介绍，11月15日上午9时许，购房者向开发商讨说法，双方发生冲突，有人受伤。“其实开盘的第二天，就已经发生过一次冲突了，那次受伤的一名老人现在还住在浦江县中医院。”

　　随后，记者在浦江县中医院见到了躺在病床上的六旬老汉张分田。医生说，他的下身被踢伤，需要好好休养。

　　张分田说，为了生活方便，他和子女都在“华欣名都”交纳了意向金。开盘时，他前往售楼中心看房，被9500元的房价吓了一跳。“当时我找开发商理论，走出办公室时，突然冲上来一名男子，狠狠地往我的下身踹了一脚。”张分田当场昏迷，至今仍无法坐立。

　　前去说理脖子却被掐出血痕

　　不多时，张分田的儿子张金楼前来送饭，他的脖子上有几道明显的血痕。“这是昨天去‘华欣名都’时被人抓伤的，我也不知道他们是什么人。”

　　张金楼说，11月15日上午8时45分，他来到售楼中心，那里已经挤满了人。张金楼看到几个社会人员在拉扯讨说法的老人，便上前说理。结果，对方先动手打了一名三四十岁的购房者。

　　“刚开始只是用手打，后来直接用棍子打人。”张金楼说，在冲突中，他也被对方掐住了脖子，身上的衣服也被撕烂了。张金楼出示了现场拍摄的照片，记者看到，照片中张金楼的白色外套后背处裂开了一道口子。

　　浦江县公安局浦阳派出所民警黄康正在“华欣名都”售楼中心勘查。他告诉记者，11月15日上午9时许，上百名购房者与“华欣名都”工作人员以及一些社会人员发生了冲突，原因是房屋价格上涨。目前，警方已介入调查。

　　标准套房转让至少加价10万元

　　昨天上午11时许，记者以购房者的身份来到中山北路109号的浦江三合房地产经纪有限公司进行暗访，发现转让“华欣名都”标准套房的指标转让价在10万~15万元之间，排屋的指标转让价在100万元左右。

　　房产中介公司工作人员说：“交了钱，房东可以把华欣置业开的收款收据给你，后续事务房东也可以协助你到房产公司办理相关手续。”

　　在“华欣名都”售楼中心，记者遇见了几拨前来看房的市民。不过他们都是乘兴而来，败兴而归，因为“华欣名都”开盘的6幢楼房早已被预订。

　　对此，“华欣名都”工作人员王伟俊表示，一些交意向金的购房者是出于投机。“他们中有些人一人就订了数套房子，然后挂到房产中介公司卖号，一个号可以卖10多万元。”

　　【开发商回应】

　　从未向购房者承诺开盘价

　　“华欣名都”行政管理人员周才广表示，房价是由公司高层定的。他说，当初房屋预售，只是约定交纳意向金的购房者可以优先选房，并且给予一定程度的优惠，但从未有过开盘价7500元的承诺。

　　记者试图联系“华欣名都”的高层，但周才广说：“老板不在，售楼中心的负责人也不在。”

　　【部门说法】

　　将与开发商协商妥善解决

　　昨天下午，记者采访了浦江县建设局法规科科长金海洋。

　　他介绍，去年12月14~15日，该局接到群众电话反映，“华欣名都”项目违法收取意向金。去年12月15日，该局决定立案查处，并发出了责令浙江华欣置业有限公司停止违法预售行为通知书。今年1月1日，浦江县建设局还在媒体上刊登有关房地产法律法规和常识，提醒购房意向人不要参加非法预售，避免风险。

　　“因为是私下达成的协议，因此从去年12月16日到今年11月10日前，没有任何一个购房意向人向我局递交该购房意向协议。”金海洋说，购房意向人和房地产公司达成私下协议，违反了国家房地产法律法规，规避了建设行政主管部门的监管，也没有交到建设局备案。根据房地产预售方面的法律法规，建设行政主管部门没有强制调查、执行的权利，因此目前还采集不到相关证据，也无法对房地产公司进行处罚。

　　“房屋的销售价格是由市场需求决定的，政府部门无权强制定价。政府部门对房价调控，只能是用增加土地投放量、增加房地产开发楼盘等方式来实现。”金海洋表示，对于购房意向人与开发商私下达成的价格协议及争议，浦江县建设局将从维护群众利益的角度出发，与开发商进行积极沟通协调。