上周二手房成交量平稳，杭城五大城区一共成交了391套二手房，比前一周减少13套。由于透明售房网系统升级，其中有两天没有数据上网，因此上周的二手房成交数据事实上很可能超过了前一周。上周杭州主城区二手房成交均价为20796元/平方米，比前一周降低了251元/平方米。

　　总价100万-160万间的成交量占33%

　　杭州房价稳居高位，使得很大部分购房者把总价底线拉升至100万-160万元。据统计，上周杭州主城区成交总价60万元以下的二手房共成交了36套，占总成交量的9%；总价60万-100万元之间的二手房共成交了102套，占总成交量的26%；总价100万-160万元的二手房共成交了130套，占总成交量的33%；总价160万-200万元之间的二手房共成交了57套，占总成交量的15%；总价200万元以上的二手房共成交了66套，占总成交量的17%。

　　90方以内的二手房成交占77%

　　杭城成交的二手房仍以小户型为主，建筑面积90平方米以下的二手房占总成交量的77%。据统计，上周面积60平方米以内的二手房共成交了191套，占总量的48%；面积60方-90平方米之间的共成交了112套房源，占总量的29%；面积90方-120平方米之间的共成交了45套房源，占总量的12%；120方-150平方米之间的共成交了30套房源，占总量的8%；面积150平方米以上的二手房共成交了13套，占总量的3%。

　　住宅租赁供应和需求均下降

　　住宅租赁进入淡季，房源供应量和需求量都有所下降。我爱我家统计，公司上周房源的住宅供应量比前一周下降了0.26%，求租需求量环比下降了7.45%。上周杭城住宅租赁每月平均租金为2300元，走势平稳。我爱我家认为，年底将至，租赁市场已逐渐进入淡季，租赁客源量的持续下降已是趋势。另外，上周住宅月租金为2000元-3000元之间的成交量比前一周下降了9.91%，占总租赁量的46.11%；月租金为3000元-5000元之间的租赁量环比上升5.05%，占总成交量的17.76%；月租金为1000元-2000元之间的租赁量比前一周上升了3.58%，占租赁量的31.78%。

　　上周成交量最多的十个二手房小区

　　排名 小区 成交量(套) 成交均价(元/㎡)

　　1朝晖17 20275

　　2文鼎苑8 23108

　　2景芳8 20216

　　2翠苑8 18577

　　5大关5 19267

　　5和睦新村5 16341

　　5德胜5 18037

　　8美林湾城市公寓4 16806

　　8新青年广场4 15561

　　8魅力之城4 17216

　　据每日商报 记者 王筱璐