“我认为老小区改造安装电梯费用可参照北京的方式，让企业来操作，电梯间广告运营归企业；另一种就是，政府、个人和物业三方共同出资，广告和维修均归物业……”昨天，市民马晓杰发来一条近300字的短信，他说“民生帮帮堂”的热线实在太热了，只有通过短信发表意见。记者从杭州市房管局了解到，关于老小区改造安装电梯事情，在今年年初曾有过

　　计划：以小区2个单元做试点

　　这个试点位于西湖大道劳动路交叉口，索菲特大酒店后面，紧邻西湖，小区有4幢7层住宅，1999年交付使用，是杭州最早一批商品房。

　　2009年有居民建议老小区改造安装电梯后，该小区物业就着手研究这事，经过初步摸底，便将小区的B幢1单元和C幢2单元拿出来试点。据了解，B幢1单元每层只有1户人家，一共7户，共有5位70岁以上老人，特别是住在5楼、6楼的老人；C幢2单元每层有2户人家，一共14户，3楼以上一共住有7位老人。楼层太高，老人上下楼很不方便，平时难得出门。

　　现状：老人仍爬楼梯无电梯踪影

　　昨天，记者来到了这个小区。只见小区的老人仍是步行上下楼，根本没有看到电梯的踪影，这是怎么回事儿？

　　据该小区物业主任高征频介绍，小区共有212位住户，几乎每户人家都有老人，今年年初计划安装外挂电梯。“物业首先征求了两个单元3楼以上住户意见，几乎所有人都签字了，但听证时有一户人家又变卦，还有两位业主在外地赶不回来，所以就一直没有启动这项工程。”

　　“我今年快60岁了，也住在6楼，现在身体还行，生活还比较方便，再过几年就没这么自由了。小区有位老人计划卖掉这里的房子，然后换一个比较低的房子，就是因为没有电梯不方便啊！”高主任说。

　　前景：安装方案或再进行细化

　　“这个小区条件比较成熟，一是业主经济条件不错，业主愿意拿钱；二是物业也很支持。”记者从小区物业了解到，原计划试点的电梯安装项目是与杭州西子奥的斯电梯公司合作的，但目前这个方案还一直摆在案头。

　　高征频说，按照设计方案，电梯采用双开门，一楼住户要进门，要等上面的电梯先来后，穿过电梯才能进去，虽然旁边也有小门，但一楼的采光、通风以及电梯运行的噪音，或多或少对一楼住户有些影响，但不是很大。

　　随后，记者又致电西子奥的斯电梯有限公司，该项目的负责人说：“由于有住户一直不同意，所以这个方案也就这么搁置了。”

　　不过，据该负责人透露，目前电梯安装方案还在进一步优化，可能会根据小区的实际情况做一定程度的修改。“由于方案在工程部，很多修改细节不是很清楚。”

　　“老小区安装电梯利于解决老龄社会问题”

　　浙江省社科院调研中心主任杨建华

　　“老小区改造安装电梯，这是一件很惠民的事情，老百姓本身就应该分享这种社会经济的发展成果，这不仅有利于提高人们的生活品质，还有利于解决养老问题。我国的养老，最终还是要实现居家养老和社会养老的‘双轨制’，现在杭州老龄化越来越严重，社会养老负担那么重，政府出点钱，把这事解决了，居家养老就分担养老问题带来的各种矛盾。”

　　观点碰撞

　　“不能简单采用‘少数服从多数’原则”

　　北京国纲律师事务所杭州分所律师郑山山

　　“《物权法》第七十六条规定:‘筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。’这是法律的规定，但法律也是要兼顾公平的，这不能简单地采用‘少数服从多数’的原则，如果你侵犯了别人的合法权利，比如，通风、采光、噪音污染，这在物权法中同样也有规定，当事人是可以依法维护自己的合法权益。”