浙江在线11月22日讯11月12日，晚报对市区勤俭路与少年路交叉口的一片楼“烂尾”10多年的事情进行了报道，引起不小的反响，同时也引起了“烂尾楼”的主人——嘉兴市嘉毅房地产开发实业有限公司的关注。前天，嘉毅房产法人代表俞影如约见记者，敞开心扉，首次向外界讲述这片“烂尾楼”背后的远超一般人想象的艰难曲折。

　　“现在外面对这片楼的传言很多，很多人以为是资金问题，其实并没有这么简单。”今年已经67岁的俞影如神采奕奕，光看外表一点都看不出她在这10多年里究竟经历了什么，但当她从包里拿出厚厚一沓判决书时，记者明显感受到了压在这位老人身上的重量。

　　“10多年来，我该做的都已经做了。”俞影如说，现在要让“烂尾楼”重生，已不在她的能力掌控范围之内了。

　　那么，这片“烂尾楼”迟迟不能重生，究竟是被卡在了哪个环节呢？

　　马拉松式诉讼

　　“为什么这片楼‘烂尾’10多年？这沓判决书就是答案。”俞影如对记者说，这片“烂尾楼”所在的地块是嘉毅房产在嘉兴开发的第二个项目，没想到她和公司被深套其中，为了这片楼，她打了好几年官司。“诉讼期间，工程是不能动的。”

　　这沓判决书一共是11份，涉及5个案子，其中4个案子直接关系到“烂尾楼”的生死。而这4个案子中，与嘉毅房产对簿公堂的是同一个对象——浙江环宇建设集团(绍兴市建筑安装工程有限公司)。这片“烂尾楼”的工程就是由浙江环宇建设集团承建的。

　　“当时约定，1998年年底工程项目下部商业部分交付，第二年上面住宅部分交付。”俞影如告诉记者，到了2000年，工期已延误，施工单位却突然停工不做了。

　　于是，嘉毅房产与环宇建设之间的马拉松式诉讼开始了。

　　2000年11月，双方互告对方。环宇建设诉求解除施工合同，嘉毅房产不答应。一审在嘉兴市中级人民法院审理，初审判决后双方都不服判决，继续上诉。二审移至浙江省高级人民法院审理，省高院判决环宇建设继续履行施工合同。此时已经到了2004年年底。

　　“省高院判决让环宇建设继续施工建设，但是环宇建设就是不干。”俞影如说，无奈之下，2005年，嘉毅房产又起诉环宇建设，要求环宇建设赔偿嘉毅房产的损失。而环宇建设反诉嘉毅房产，要求嘉毅房产赔偿它的损失。

　　一审还是在市中院开庭审理，初审判决后双方不服，均提起上诉。二审又到了省高院，省高院否决了市中院的判决，嘉毅房产再次胜诉，但嘉毅房产要求的项目赔偿问题需等工程完工后一并解决。2006年，环宇建设向省高院申诉，被驳回，省高院判决环宇建设继续履行施工合同。此时，日历已经翻到了2008年。

　　“官司打下来，嘉毅房产都胜诉了，但我只能拿着判决书空看，环宇建设一点也没有履行判决的意思。”俞影如说，嘉毅房产向法院申请过强制执行，但是没有作用，只能望着这片“烂尾楼”叹息。

　　“环宇”为啥不干了

　　环宇建设为何突然不干了？记者也在判决书中找到了答案，因为工程出现了质量问题，环宇建设在施工过程中偷工减料，建设部门在对工程进行中间验收时发现，工程的主体结构不符合规范要求，存在质量隐患。建设部门责成施工单位环宇建设立即整改。

　　“整改需要时间，交付不得不延后，而商业部分已经预售了。”俞影如说，很多购买了商业用房的客户听到了很多传言，于是开始上访，还冲进嘉毅房产，一顿乱砸。

　　俞影如告诉记者，事情闹得有点大了，相关部门为此召开了好几个协调会，最后定下来，对这个工程特事特办，进行“甩项验收”，商业用房部分责令环宇建设整改，验收合格后先交付使用，以平息购买者的怒火。“当时很多人来退房，我都一一答应了。”

　　“对于不符合规范要求的，环宇建设都进行了整改，后来用钢板加固的柱子和托梁总共有100多根。”俞影如说，自然，按规定，发生的费用都要由环宇建设承担，而这埋下了环宇建设与嘉毅房产后来对簿公堂的祸根。

　　据俞影如介绍，由于是主体结构出现问题，需要整改、返工的地方较多，涉及的面比较大。“我想环宇建设突然撤走，撂挑子不干，主要原因就在于此，环宇建设肯定算过的，这样下去，它在这个工程上可能什么钱都赚不到，说不定反倒要赔进去不少。虽然环宇建设没有明说，但我看得出的。”

　　2000年11月，环宇建设突然撤走不干了。

　　重生被卡在执行上

　　“我知道这片楼‘烂尾’下去，损失最大的是我，受影响最大的也是我，但事已至此，已完全不在我的掌控范围之内了。”俞影如十分无奈，“我只能等，干等，着急也没有用。这么多年的官司打下来，我什么都见过了，现在我已经处变不惊了。”

　　俞影如告诉记者，现在她最主要的任务是经营好底下的商业部分。曾有人质疑这部分商业经营的合法性，前天，记者在那沓判决书中看到，这部分商业经营是完全合法的。

　　但是，俞影如在经营这部分商业用房时，也遇到了一些麻烦，租用她很大一部分商业用房的一个人，把这些商业用房转租给其他人，而那个人自己却消失了。后来俞影如与那个人打官司并取得胜诉，那个人的财产目前还被法院查封着。“官司都赢了，但执行起来难啊，只能拖着。”

　　据俞影如介绍，那个人消失后，很多向他租店面的商户不干了，又吵又闹，最后她出于维护稳定的需要，“接盘”过来，开了慈光雅典服饰城。

　　“我50多岁下海，摸着石头过河，这是一个惨痛的教训，更是我为从商交的学费。”俞影如说，当时作为嘉毅房产的法人代表，她必须尽到自己的责任，现在她还在读MBA，为的是弥补自身的不足，让企业少受损失。

　　据南湖晚报 社区记者 张超柱