浙江在线11月28日讯今年9月30号,国家出台第二轮房地产政策调控楼市,明确规定首套房房贷首付必须达到30%,二套不得低于50%;外地购房者买房必须提供当地一年的纳税和社保证明。
不过,很多上海购房者,最近都收到了一个名为“嘉富好第坊”的楼盘推销短信。这个位于嘉兴市南湖区中环南路和亚太路交叉口的楼盘,其开发商在短信中声称:只要首付一成,就能买房。
这是确有其事,还是开发商的一次炒作?
“首付一成”只对外地炒房客
其余首付开发商垫付,购房者3年还清,免息
昨天,记者以一名购房者的身份,来到该楼盘位于嘉兴市区的售楼处。一名姓陈的工作人员接待了记者。
工作人员介绍,楼盘的确有这样的优惠,不过只针对外地“投资者”。
工作人员解释说,优惠里所说的一成买房,具体分两种情况:
如果购房者是第一次买房,按照国家相关规定,首付是三成。目前该楼盘均价为7900元,以一套90平方米的房子为例,总价为711000元。购房者买房时只需拿出一成首付款,即71100元,剩下的两成——142200元首付款由开发商垫付。双方签订借款合同,购房者在三年内付清,免利息。
如果购房者买的是二套房,购房者也只要拿出71100元,余下的284400元由开发商垫付。这笔钱,购房者也是三年内免息向开发商付清。
拿不出纳税和社保证明?
开发商通过关系,提供“一条龙”服务
随后,工作人员询问记者是哪里人。记者说是杭州的,买房自己住。这名工作人员立刻向记者推荐低层住宅。
“9月份开盘以来,高层住宅基本被外地投资者买光了。高层采光好,投资者买去以后即使一时不卖,也容易出租。”工作人员说。
“外地人买房,不是还要提供本地一年纳税和社保证明吗?”记者问。
这位工作人员表示,这个不是问题,他们可以代办。
工作人员说,在社保证明上,开发商提供“一条龙”服务。具体就是,购房者向嘉兴市社保部门缴纳一年的社保费用,开发商就能通过关系,让社保部门给购房者开具社保证明,纳税证明也差不多。
“这样开出来的社保和纳税证明银行是认可的。现在买我们房子的很多上海人就是这么操作的。”工作人员补充说。