浙江在线12月02日讯近阶段，台州楼市在各种意见纷争中显得越发神秘。据台州房管处统计的交易数据显示，近几个月台州楼市一手房和二手房交易量未降反升，交易均价也仍在缓慢上升中，小户型尤其受到了大众的青睐。许多开发商也声称，目前台州楼市没有降价，没有打折，楼市行情依然很火。调控之下，台州楼市真的还是牛气冲天吗？

　　记者经过详细调查、细细比较之后发现，台州楼市并没有那么牛。不少楼盘因种种原因遇冷，而眼下卖得好的楼盘，定价其实已经比预期下降。前阶段，坊间预测开盘在即的新明半岛二期楼盘，有望开到1.5万至1.6万元每平方米，但现在售楼小姐称，该楼盘开盘均价大约在1.3万至1.4万元之间，每平方米价格比之前的预期低了2000元。并且，老顾客如一次性付清房款，将获得优先选房权，在价格上也可能有一定幅度的优惠。

　　尽管市场行情依然不错，但从开发商和市场种种蛛丝马迹不难分析出目前台州楼市的真实情况：只有合理的定价、优质的房源才能得到消费者的青睐，消费者在选房的过程中，也重新获得了失去的话语权。

　　台州房地产专业人士认为，这一轮房地产宏观调控政策对台州百姓的影响是正面的，台州楼市逐渐向着健康、理性、稳定的方向发展。相比去年供不应求的局面，今后老百姓买房将有更多选择的余地，也有了讨价还价的资格。

　　据台州商报 章诗荟