“美食一条街”的老板怎么都成了被告

　　翰林花园业主投诉：污染严重，联名要求取缔

　　产权单位起诉：解除合同，让餐饮店关门或转行

　　餐饮商家叫屈：投进去的钱，谁来承担损失

　　浙江在线12月08日讯 大学路122号至154号一溜过去都是餐饮店，有10多家，这里紧邻庆春路金融一条街，周边又都是居民小区，附近写字楼里无处解决工作餐的白领，还有居民经常光顾这些店。

　　不过，现在这些餐饮店的命运堪忧：翰林花园的业主们不满餐饮店造成的环境污染进行联名投诉，产权单位陆续将承租人和餐饮店经营者告上法院。昨日，上城区法院开庭审理一系列官司将决定它们的去留。

　　百名业主投诉要求取缔“美食一条街”

　　最直接导致大学路“美食一条街”餐饮店面临转行或关门的是翰林花园22、23和24幢上百名业主的联名信，在这之前他们的投诉一直不断，却没有取得实质进展。

　　联名信是今年9月中旬写的。在信里，业主们说，浙江国信房地产公司(属国有企业，简称浙信公司)开发的翰林花园大学路商铺交付6年，因开发商把关不严，督导不力，把不具备排污功能的大学路商铺出租给经营餐饮的12家单位，导致餐饮店的油烟、油垢泔水都直接排放至22、23、24幢污水管，因为泔水、油垢的硬化、堵塞而引起污水管爆裂，导致污水顺着墙体外溢……

　　信中直言业主生活因此饱受环境污染带来的痛苦。联名信寄给了社区和其它政府相关部门，这让浙信公司承受很大压力。浙信公司随后要求各家经营户按业主和翰林花园物管处的要求进行整改。

　　但在随后协商过程中，几方没能达成一致意见。业主强烈要求有关部门将餐饮店全部取缔。

　　产权单位起诉要和餐饮店解除租赁合同

　　产权单位浙信公司出了杀手锏，陆续把7名在此搞餐饮的经营者告了。

　　昨日上午，上城区法院公开审理的是浙信公司起诉大学路144号、146号商铺租赁者卢佩麟的官司。

　　浙信公司起诉理由为：当初双方在租赁合同里约定租房用途为经营，经营内容必须符合当地政策法规的相关规定，由于经营内容和范围与当地政策法规相抵触，由此造成的经济和法律责任均由租赁方承担。

　　“这些店一直未取得相关审批和许可，属于无证经营。”浙信公司一方认为，卢佩麟等人改变了商铺使用性质，而且未取得合法经营资格，违约在先，他们要求解除租赁合同、退还商铺，并按约定每间商铺赔偿5000元违约金。

　　“这么短的时间内要求我们转行或关门实在不近人情(浙信公司给这些餐饮店的最后期限是本月底)，于理于法说不过去。”144号、146号两间商铺卢佩麟租去，分别开了“料珍多”和“新味观”两家快餐店。他在法庭上几乎用恳求的语气说，他经营的两家店雇用员工20多人，遣散员工需要一定时间，解除合同另找店面或转行也不是短时内就可以作出决定。

　　卢佩麟说，如果整治排污问题费用无法协调，他愿意全部承担，不过这一要求没有得到浙信公司和业主的回应。

　　在法庭组织调解时，浙信公司提出，这些商铺的租户可以考虑不经营餐饮店，如果转行在同样条件下租金不增加，并将原来的租赁期限延长3年。

　　餐饮商家叫屈他们的损失谁来承担

　　昨日（7日）中午11点30分左右，大学路“美食一条街”食客如潮，但154号晋记土菜馆的经营者晋学平却高兴不起来，他今年7月份刚从一名中间人手里盘到这间店面，8月份重新装修开张，前前后后投入近30万元，就在前两天，法院判决解除浙信公司与中间人的租赁合约，这意味着晋学平将陷入血本无归窘境。

　　昨日是晋记土菜馆在大学路经营的最后一天，晋学平告诉记者，营业结束后，他将联系中间承租人协商善后问题。“如果谈不拢我们也只能法庭上见。”晋学平有些委屈地说，当初选择在大学路开餐饮店，看中的是这里地理位置、人气和商机，从中间人手中拿到店面时，对方也没有明说不能经营餐饮。

　　来自福建的李玉川最早在大学路开餐饮店，从2008年起就在大学路开沙县(小吃)速食店，他对产权单位为清理餐饮店一刀切的解决方法表示无法理解。

　　“沙县小吃很多是清蒸水煮，产生污染很有限。”李玉川一度向记者掀开排污管窨井盖，以证明他所开的店排污少，还指着朝马路的通风管道的出口，说排放的油烟也不会对居民生活造成影响。浙信公司起诉他的官司在明天(12月9日)开庭，李玉川已经聘请了律师。

　　●部门说法

　　大学路“美食一条街”要取缔

　　根据国家法律法规和杭州市有关规定，在住宅楼和高层住宅楼底层不能开餐饮店。上城区环保局和上城区工商局城站工商所对记者明确表示，大学路“美食一条街”要取缔，但是不是他们之中一家就能办到，需要政府部门协调执法。

　　多次参与大学路“美食一条街”无证经营和环境污染投诉处理协调的老浙大社区综治委员谭先生则表示，对大学路“美食一条街”面临取缔的结局包括开发商、倒手的中间承租商和餐饮店经营者都是有一定责任的，他们对住宅楼能否开餐饮店的规定事先应该有所了解。

　　谭先生承认，大学路“美食一条街”如果转行，经济效益肯定没有经营餐饮那样好，但两相比较有时候社会效益更为重要。