浙江在线12月27日讯昨起，义乌各金融机构正式施行新的人民币存贷款基准利率。其中一年期存贷款基准利率分别上调了0.25%，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。

　　据悉，这是央行继10月20日之后年内的第二次加息，调整后，一年期存款基准利率提升至2.75%，一年期贷款基准利率提升至5.81%。

　　加息了帮你算算账

　　1万元存1年多25元

　　央行连续加息，老百姓的存款利息也将增加。记者计算了一下，假如一位市民在银行存了一万元钱，期限为一年。按照2010年10月20日后执行的2.50%年利率计算，一万元存款一年后可获利息250元。本轮加息后，一年期存款利率上调至2.75%，一年存款利息为275元。相比调整前，一万元存款一年期利息增加了25元。

　　央行最新的加息政策并没有上调活期存款利率，仍保持0.36%。除了一年期利率外，三个月、半年、二年、三年和五年的定存利率也分别上升0.34%、0.3%、0.3%、0.3%和0.35%。以加息后的新利率计算，一万元存款，存期三个月、半年、二年、三年和五年，可比加息前分别增加34元、30元、30元、30元和35元。

　　不过，相比11月高达5%多的CPI值，目前存款利率仍为负利率。

　　银行人士温馨提示

　　储户不要急着转存

　　加息后，一些储户会急着跑到银行转存。不过，义乌多家银行的工作人员提醒，储户最好不要着急取现，转存前最好到银行咨询一下大堂经理或是柜台工作人员。

　　“存得时间比较久了，最好不要去转存；刚刚存进去的，转存比较划算。”中国银行义乌支行一值班工作人员介绍，定期储蓄若提前支取，只能享受活期计率。每个储户应根据自己存款期限以及存入时间仔细计算，不要盲目提前支取转存，以免得不偿失。

　　记者了解到，存款利率调整后，支取转存有个合理的时间点。储户在时间点之前转存，就比较划算，一旦过了这个时间点，转存就没必要了。

　　根据银行工作人员的计算，如果是一年定期的话，存款未超过两个月，市民可以选用新利率；如果超过两个月，则使用老利率较为合算。

　　有坏消息带给“房奴”

　　每月还房贷得加点钱

　　加息给储户带来存款利息增加的同时，贷款利率上调也给“房奴”增加了新的负担。由于大多数房贷利率，都以前一年的12月31日为最终节点。所以，明年1月1日起绝大多数“房奴”的5年期以上房贷基准利率都要变成6.4%(两次加息后叠加)。

　　记者帮“还贷族”计算了一下，以贷款100万元、贷款年限20年，利率8.5折为例，元旦起每月还贷额将增加218元，总计需多付5万多元利息。

　　除了商业贷款，公积金贷款也有了调整。几乎与央行同步，住建部也发出通知，要求从昨天起，上调个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。新政策将从明年1月1日开始执行。

　　昨天，金华住房公积金中心义乌分中心副主任刘国强介绍，这两个多月来，住房公积金存贷款利率已是第二次上调。他算了一笔账，以一对夫妻、10年期80万元公积金贷款为例，这次调整后，每年还款额度将比之前多出1100余元。

　　加息对股市是小利好

　　股市今日或低开反弹

　　“这只大靴子终于落地了。”国信证券义乌营业部高级分析师周尚斌介绍，其实市场早就有预期，这次央行选择在圣诞节宣布加息虽然突然，但也符合市场预期。此外，加息也意味着短期利空出尽，股市有可能展开一波反弹。

　　关于今天的大盘走势，周尚斌预测“低开后反弹的可能性较大”。尤其是房地产板块，低开的可能性较大，跌幅或甚于大盘。但这或将是投资建仓的机会。

　　不少分析人士也预测，本轮加息过后，短期内出现大的政策利空可能性不大，大盘有望迎来一波小反弹。

　　加息后20年40万房贷月供增60多元

　　继10月加息后，央行25日晚间宣布，自2010年10月26日起，再次加息0.25个百分点。那么，明年元旦起，房贷户就要按照新利率还款。还贷压力增大，不少市民考虑是否要提前还贷。

　　“我们公司的年终奖1月份要开始陆续发放了，是不是提前把剩下的10多万元房贷还了？”昨天记者陆续接到读者的咨询，加息后要不要提前还贷成了热门问题。

　　央行已在10月加息一次，按照绝大部分个人与银行签订的按揭合同，房贷利率一般会在次年1月1日进行同向调整。年内第二次加息使多数房贷户元旦起执行新利率。昨晚我市银行业人士在接受采访时表示，加息后贷款买房者还贷压力加大，岁末年初可能出现提前还贷潮。但如果房贷已超过还款中期，甚至只剩数万尾数，这时大部分利息已被银行收走，提前还贷没有必要。

　　“根据相关加息的通知，一年期存款基准利率由原来的2.50%提高到2.75%，一年期贷款基准利率由原来的5.56%提高到5.81%，对于按揭买房的市民而言，加息意味着要多掏腰包支付利息款。”昨晚，多家建设银行的信贷人员向记者表示。记者本人目前有购房按揭贷款40万元，贷款期限20年，建行的理财师为记者算了一笔账，如果按原来6.14%的贷款利率计算，等额本息还款法的利息总额为29.55万元。加息后按揭贷款利率上涨至6.4%，等额本息还款法的利息总额将达到31.02万元，而月供将从原来的2898.12元增加到2958.79元，增加60.67元。她告诉记者，受加息的影响，不少近年新增的房贷客户可能会考虑提前还贷。

　　对于提前还贷的市民，银行人士建议，要区分多方面的因素结合考量。比如如果客户手上的资金充裕，且暂时找不到理想的投资渠道，可以考虑提前还款。但假使已到还款中期，大部分利息已经还掉，提前还款部分更多是本金，那就没必要提前还贷。如果是仅有一两年的新贷款，这时候提前还款可以节省不少利息。

　　还有一类不适合提前还贷的，就是那些享受7折、8折利率优惠的购房者。在享受折扣的情况下，如果30万元贷20年加息之后，每个月多支出的利息也很少。房参谋置业顾问小郑分析：在房贷收紧的背景下，首套房的房贷不妨慢慢还。现在通货膨胀压力大，手头有钱应该多做投资，如果还掉贷款再想贷就难了。