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通过裕兴房产打进邮储银行的49万房款 为何神秘消失

   浙江在线01月19日讯 为了在杭州买房,小徐打了一笔49万的首付款到中介的保证金账户上,后来,房子没买成,小徐想拿回这笔钱,可他发现,账户上的钱神秘失踪了。

  小徐拿出了一张10年4月9号的转账单,来证明他的确把49万块钱转到了设在邮政储蓄银行的保证金账户上。

  “保证金49万,这个就是首付款,用于申请贷款的。合同解除掉,这个款项应该退给我。”

  当初帮小徐办理买房业务的是裕兴房产,购房合同解除后,裕兴方面也出具了一份情况说明,希望银行能把49万的首付款退还给小徐,在这张支付房款通知书上,银行的审查意见是,同意退回购房款。

  “划款的时候,说这个账户只有5万来块钱。”

  存在保证金账户里的钱怎么可能会少掉,昨天知道这个消息后,小徐一晚上没睡好。“我打首付款的时候,中介公司说你这个钱除了房东可以拿、我可以拿,别人是动不了的。我就不理解,为什么剩几万了,其他的钱我不知道到哪里去了……”

  小徐的钱是打到邮储银行百井坊支行的,账户里的49万究竟去了哪里,小徐觉得,这个问题该问银行。

  银行工作人员:“我们现在也跟裕兴在进行每一个明细的比对,现在这笔钱还没查到。正在进行当中。”

  邮储银行的工作人员解释,中介设立的保证金账户不只是针对小徐一个人,所有的客户,都会把首付款打到这个账户上,现在的情况是,裕兴的保证金账户上余额不足了,才导致小徐暂时拿不了这笔钱。

  “没有任何人可以动这笔钱,监管账户的钱,必须是裕兴出了支付通知单,上面有财务章、公章,才能动。我们看到这张支付凭证,然后信贷、包括柜员,通过电子验证才能出去。问题不可能出在我们银行的。“

  按照邮储银行工作人员的说法,动用保证金账户里的钱,需要经过一系列严格的手续,银行根本不可能轻易地把钱划走,莫非问题出在中介那儿?

  裕兴房产法政部陈律师:“首先有一点我要声明,保证金账户里的钱,中介公司是不能挪用提取的。是银行专款专用,银行监管的。“

  裕兴房产的陈律师说,一般来说,买房者打入首付款,手续办下来后,钱就会转给房东,可小徐4月份把钱打进去后,因为种种原因,贷款没批下来,所以首付款在保证金账户里的时间长了一些。

  陈律师:“年底了我们结账结掉了,才发现账户不足。要是有买房的钱付进来,还发现不了。”

  按陈律师的说法,莫非如此重要的保证金账户,一旦出了问题,只有到了年底结账的时候才能发现吗?

  邮储银行:“我们每个月是跟他进行对账的,都是答复我们对账相符的。”

  陈律师:“肯定对不牢,对牢就不会出现这个问题了。初步认为银行在监管过程中串户了,把别的中介公司的房东的款从我们账户内相应的扣划。现在还没查实,我也不能擅自答复,只是有这种可能。”

  陈律师说,现在,公司方面也在全力查账,把近一年的单子一笔笔地进行核对,看看究竟是哪个月有问题,3天之内,肯定给小徐一个答复。“即使没查出来我们公司先把钱垫给他。”

  这专款专用的钱,怎么就消失了,三天后,我们等待答案。

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