浙江在线08月04日讯 由于市场低迷，越来越多的开发商绞尽脑汁卖房，比如存抵、打折、赠送汽车家电等等。临平有一个叫树兰书香名邸的楼盘，最近想出了一个新点子，承诺买房可入读名校，而且还能免学费。

　　入读名校对不少购房者而言确实诱惑不小，这为它带来了巨大的眼球效应。开发商的这一承诺，最终能否兑现？这种行为，又是否涉嫌教育不公平？本周，本报对这一事件展开独立调查。

　　20个秒杀机会读名校

　　买房=读名校+名校九年学费全免秒杀。这是树兰书香名邸近期打出的广告标语，名校的诱惑加上秒杀的刺激，看得出这是一场精心策划的营销活动。

　　“此次秒杀活动一共有20个名额。成功秒杀并办理购房手续者，就可享受免费入读名校的机会，每套房子对应1个名额。房子总价100万元以上，可免9年学费；总价100万元以下，可免6年学费。”树兰书香名邸售楼处的一名置业顾问向记者介绍了秒杀活动规则。

　　“如果你的小孩还没到入学年龄，没有关系，这个名额没有时间限制。签订购房合同之后，我们还会就这个读书的事情再签订一份协议，这样一来就没什么可担心的了。”置业顾问对记者如是说。

　　置业顾问所说的名校，指的是杭二中树兰实验学校，这是当地最好的民办学校之一，涵盖小学、初中、高中。那么开发商又是如何拿到这20个入学名额呢？对此置业顾问并不讳言地告诉记者，他们公司(杭州树兰房地产开发有限公司)和树兰实验学校同属于一个集团，这20个名额是树兰实验学校给的。

　　置业顾问还向记者介绍，只要成功秒杀到了房子，不用考试就可直接入读树兰实验学校。而如果不买树兰书香名邸的房子的话，就很难入读树兰实验学校。树兰实验学校目前的学费标准是6800元/学期，要是免9年学费的话相当于省下10多万元，相当于给房价打了9折。

　　学校方面承认确有其事

　　开发商向购房者作出的承诺，是否确有其事？8月2日下午，记者联系上了树兰实验学校小学部负责招生的杨老师，对方向记者证实此事属实。

　　“树兰书香名邸一共拿了20个名额，买他们的房子确实可以读我们学校。”杨老师告诉记者，开发商的说法没有假。此事是开发商和学校谈好的，否则开发商不会随便承诺购房者。

　　那么要是不买树兰书香名邸的房子，有没有机会入读树兰实验学校？对此，杨老师说：“对于一年级新生，要经面试关，主要看一下学生的综合素质，择优录取。”她表示，树兰实验学校竞争确实很激烈，录取比例一般为3∶1。如此看来，买树兰书香名邸的房子，确实可以成为入读树兰实验学校的捷径。

　　此外，杭州树兰房地产开发有限公司公开的宣传资料显示，该公司与树兰实验学校确实属于同一个投资方。

　　教育局认为此举欠妥当

　　树兰书香名邸与树兰实验学校的这一行为，表面上看是开发商与名校的“双赢”合作。开发商获得优质教育资源来促进销售，而学校则可以从中获得经济利益。更何况两者原本就同属于一个投资方，此举有利于优质资源整合。但是这件事情于外人而言，怎么看都觉得有点别扭，凭啥买了房就可获得入读资格呢？

　　“根据今年规定，民办学校招生30%的名额要从报名者当中摇号产生，这样做的目的就是要尽可能保证公平。其余70%名额则由学校自主招生。”余杭教育局义务教育科工作人员周女士告诉记者，授予民办学校更大的招生自主权，这是基于《民办教育促进法》的要求，为的是鼓励民办学校的发展。民办学校自主招生办法，由学校自行规定，不归教育局管理，因此事先她对树兰实验学校的这一做法并不知情。

　　虽说根据规定树兰实验学校可以自行规定招生办法，但将20个名额转让给树兰书香名邸的做法，还是显得有些草率了。“自主招生并不意味着可以乱来，学校要充分考虑长远的发展和自身声誉。只要买了房就可入读，这种行为虽说还没触犯哪条法律法规，但这是拿自身的声誉开玩笑，显然是不妥当的。”周女士对树兰实验学校的这种做法感到惊讶，更对开发商以此为卖点大肆宣传的做法表示不解。

　　记者了解到，将学区作为卖点进行宣传，这样的楼盘比比皆是。有的楼盘为了提升品质，不惜花巨资引进幼儿园或学校。但是像树兰书香名邸这样公然将名校入读名额作为赠品，与楼盘销售捆绑起来，这在杭州楼市中还是首次。

　　记者手记

　　不要打开潘多拉盒子

　　从营销学而言，书香名邸确实抓住了卖点——尽管从方式上看有些不地道。很多人都有挥之不去的名校情结，否则那些学区房凭啥身价不停地往上蹿？

　　在当前不景气的楼市中如何突围，书香名邸作了这样的一次尝试，甘愿背上有可能带来的骂名，多少也有些无奈在里面。明折暗扣等各种路数的促销手段被人用尽之后，要想出奇制胜谈何容易。剑走偏锋，或许更能带来成功希望。

　　但如果书香名邸这一次能够获得成功，将会在楼市开创一个另类营销模式。而这种模式对于社会大众而言，显然是一个危险的信号，因为这意味着一个不公平游戏规则的确立，并由此带来社会公平的沦丧。

　　不难想象，如果书香名邸的这次营销获得巨大成功，那么接下来楼市中将会有更多的仿效者。今天这个楼盘找到这家名校搞“合作”，明天那个楼盘找到那家名校搞“合作”，最终的结果就是更多的优质教育资源被开发商所垄断。“想读名校是吗？对不起先交钱买了我的房子再说。”这样的结局是多数人不愿意看到的。

　　教育部为什么三令五申不允许学校收取择校费、赞助费？这其中的道理其实很简单，学校是一种社会教育资源，交了赞助就能读好学校，这显然有失公平，而且长此以往也会损害教育质量。虽说民办学校有招生自主权，但是自主权不是滥用权的遮羞布。如果认为自主权就可以胡来，那就完全念歪了经。很多私立的国际一流大学都是自主招生，但它们都有相似的标准，决不会“见钱眼开”。

　　本来，你暗中操作大众也难知情，但像现在这样大肆宣传，而且还没有哪个部门能管得着，这就完全不同了。如果书香名邸的目的得逞，那么这种后果的负面效应将会持续发酵。这种行为，无异于公开挑战教育公平，将会开启一个很坏的头。书香名邸应考虑得更慎重一些。有关部门也不能睁一只眼闭一只眼。

　　但愿潘多拉盒子不会因此打开，但愿公平的底线不要打破。