浙江在线10月31日讯 《宁波市城乡规划条例》１０月２８日下午由市十三届人大常委会第三十五次会议表决通过。和草案相比，刚刚通过的条例有了不少改动。

　　申请变更规划条件，要听听旁边居民意见

　　以后，拿到建设许可证后，申请变更规划条件没那么容易了。条例中规定，通过招标、拍卖、挂牌等出让方式取得国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，申请变更规划条件的，不得改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套设施。此外，根据条例，申请变更的内容涉及利害关系人利益的，城乡规划部门应当公示，并可以通过座谈会、听证会等方式听取利害关系人意见。

　　也就是说，申请变更规划条件，不是规划部门说准就可以的，可能还要听听旁边居民怎么说。

　　允许民宅所有人在原址改建重建

　　在市区，自家的别墅可以推倒重建吗？根据原来的草案，要严格控制城镇居民私有住房建设，只有在原合法的住房经依法鉴定属于确需重建或改建的危房，或因不可抗力原因损毁灭失的等条件下才允许重建、改建。但刚通过的条例有了改变。

　　条例指出，城市、镇规划区内，在不违反规划要求的前提下，城镇居民住宅所有权人可以向城乡规划主管部门申请在原址上重建、扩建，但不得改变原建筑使用性质、突破原建筑基地、扩大原建筑面积、增加原建筑高度，并符合建设工程规划许可证确定的其他条件。

　　阳光被挡，能获补偿

　　旁边建了幢高楼，挡住了自家的阳光。这样烦恼，条例也能帮助解决。条例指出，新建、扩建、改建的建筑对住宅等有日照要求的建筑有影响的，城乡规划主管部门应当根据日照要求综合确定建筑间距。

　　公共设施建设项目的建筑间距达不到规定的日照标准时，建设单位应当取得受影响建筑所有权人的同意，达成日照补偿协议。

　　擅自改变房屋用途，对个人处罚最高2万元

　　宾馆开进居民楼，住宅变成营业房，这种房屋使用人擅自改变房屋用途怎么罚？条例规定，由城乡规划主管部门责令限期改正，没收违法所得，对个人处２０００元以上２万元以下的罚款，对单位处１万元以上１０万元以下的罚款。（东南商报 记者 樊卓婧）