动工的龙翔里地块，中间的老建筑被保护起来

　　前天，杭州市产权交易所发布了一条股权挂牌转让公告。公告内容称：杭州龙翔商业发展有限公司（下称龙翔公司），将以16293万元的挂牌转让起始价，转让公司50%的国有股权。

　　这则消息引发了热议，因为杭州龙翔商业发展有限公司拥有龙翔里商业地块。龙翔里地块位于利星购物广场与工联大厦之间，属于湖滨商圈的核心位置。这样一个位置得天独厚的商业项目，无疑是一个“香饽饽”。

　　此前有消息称：龙翔公司已与银泰百货集团达成龙翔里股权挂牌转让框架方案。如果这一消息属实，银泰在武林湖滨一带的商业布局比重，将更为庞大。西湖边，也有可能再竖起一个新银泰。

　　龙翔里地块2013年8月完工

　　龙翔里地块，东至延安路，南至平海路，西至东坡路，北至学士路。地块正南侧是西湖电影院，西侧不远处就是西湖。

　　昨天，快房网（kfw001.com）观察员来到现场，发现地块已经处于开工建设状态：四周被广告牌围合，中间有一批打桩机正在作业，地块正中间的一些老建筑没有拆除，被围合保护了起来。

　　资料显示，龙翔里地块是2009年杭州主城区土地市场的新年第一拍。2009年1月13日，这宗出让面积12076平方米、地上建筑面积16641平方米的优质商业地块，由杭州上城区投资控股集团有限公司（下称“上投控股集团”），以总价35844万元竞得，折合楼面价21540元/平方米。杭州龙翔商业发展有限公司，则是上投控股集团成立的下属企业。

　　股权转让公告显示，截至2011年4月，龙翔公司已经支付完毕所有土地出让金、土地开发补偿费、契税和印花税。今年9月，项目已经开始施工，目前正处于地下室桩基施工阶段，已累计完成桩基施工总量的50%。

　　现场公开的施工进度计划表显示，龙翔里项目将于2013年8月完工，但对于项目将建成什么样的物业类型并没有说明，现场也没有相关建筑完工后的效果图。

　　银泰接手打造商业街区？

　　龙翔里地块，将花落谁家？银泰接手的可能性或许最大。

　　在今年上投控股集团发布的2011年三季度运营报告中，龙翔里项目的股权挂牌转让曾被提及。报告称，银泰方曾表达入股参与龙翔里项目开发建设的意向，公司已基本形成龙翔里股权挂牌转让框架方案。如果这一消息在不久后的挂牌竞价现场得以证实,那么，湖滨商圈很可能将再竖起一个旗舰商业综合体——银泰。

　　事实上，银泰在武林湖滨一带早已布下了不少商业点。如盘踞杭州市中心已久的杭州百货大楼和银泰武林店，位于延安路南段、2008年开业的银泰西湖店，以及拥有50%股权、今年重点推出的新项目——湖滨国际名品街二期。

　　银泰在杭州的动作不仅限于此。除以上布点外，还有已经开业的银泰庆春店，在建的银泰城西店（申花）和银泰城北店（中大银泰圣马广场），以及近期刚刚宣布签下的城东新城项目。银泰在杭州的百货店、购物中心和综合体，已经形成了一张网，而且被织得越来越细密。

　　在商业氛围变得越来越浓厚的湖滨商圈，龙翔里地块，最终将以什么样的形式，展现在大家面前？

　　从现场中间围合保护的一批老建筑看，有业内人士认为，龙翔里地块可能比较倾向于打造历史商业街区，并与银泰已经拥有50%股权的湖滨国际名品街一起，形成一个综合性的商业体。

　　据都市快报 记者 张康康 摄影 徐潇哲