浙江在线12月19日讯 昨天，国家统计局发布了11月份全国70个大中城市住宅价格销售变动情况，金华新建住宅价格指数环比、同比和定基比分别为100、

　　101.7和104。

　　记者注意到，按照国家统计局的说法，金华新建住宅价格指数已连续4个月环比为100，没涨也没跌，远比外界想象的要“淡定”得多。

　　从国家统计局公布的数据看，11月份全国70个大中城市中有49个城市新建住宅价格环比出现下降，有16个城市环比持平，金华就是16个环比价格持平的城市之一。

　　现在外围楼市“降”声一片，本地楼盘打折优惠力度也比较大，按理说金华房价指数应开始适度回调。但国家统计局的数据明白无误地显示：金华新建住宅房价到目前还没跌。

　　另一个经常被引用的房价数据为中国指数研究院的百城房价指数。据中国指数研究院发布的数据，今年1~11月，金华房屋样本平均价格每平方米分别为7933元、8006元、8038元、8089元、8230元、8303元、8325元、8331元、8300元、8295和8230元。

　　记者注意到，金华房屋样本均价最近3个月已累计下跌101元/平方米，回调幅度明显。

　　一个说没跌，一个说已连续3个月下跌，由于采集样本和统计口径及方法存在差异，两个机构的数据或多或少有差异是正常的。通常，国家统计局的数据反映的市场变化及变化幅度明显小于中国指数研究院的百城房价指数。

　　但金华市民对市场的感受显然要比数据来得更直接：9月份市区保集蓝郡江景高层以9500元/平方米开盘，隔街叫阵的悦府江南随后亮出了8458元/平方米的特价房。进入12月份，绿城·金华御园打出全石材干挂观景公寓9600元起的广告，给人一种“房价扛不住”的感觉。在前不久举办的永康房交会上，金华江南一楼盘更是推出一次性付款6100多元/平方米的惊爆价。

　　业内人士认为，人们对房价走势的印象是根据几个新楼盘得出的，少数新楼盘以低价入市，并不代表一个城市整体房地产价格跌了多少。而国家统计局数据反映的正是全局和全面的情况。事实也是如此，像目前金华市中心的一些楼盘，尽管零成交，但价格没有丝毫松动。

　　中央经济工作会议已经定调，明年坚持房地产调控不动摇。随着开发商资金链持续吃紧，金华房价“回归合理”是迟早的事情。

　　记者注意到，国家统计局的数据显示，金华房价也并不总是“抗跌”的。昨天同时发布的金华11月份二手住宅价格指数环比为97.8，与大连并列当月全国二手房跌幅榜第一，同时创下了今年以来单月最大跌幅。金华二手房价格早在上半年就已明显回调，年末跌幅加大，与市场极度低迷的成交量相吻合。