浙江在线12月28日讯 昨天下午，历时一个多月的2011年度市区经济适用房、公共租赁房选房结束，1358户家庭选到了中意的经适房或公租房，或获得货币补贴，而157户应选房家庭因各种原因放弃选房资格。

　　据了解，本次选房工作从上月23日开始，至昨天下午4点30分结束，按照公开摇号确定的顺序选房，由申请人自主选择经适房实物购房、货币补贴或公租房，可选择的经适房涉及4个小区，有785套房源，而经适房货币补贴名额有800户。

　　保障范围扩大

　　参选率提高

　　过去几年，市区保障性住房的供应方式只有经适房实物购房与货币补贴两种，而今年保障房供应增加了公租房，不仅扩大了保障范围，也让申请户多了一种选择。

　　据了解，本次经适房房源为庆丰苑三期、秀圣路经适房小区、新禾家苑、新月公寓4个小区，可选实物房源785套，经适房货币补贴名额为800户。而公租房由于尚未建成，保障方式为向符合条件的申请户发放租赁补贴。

　　今年保障性住房方式多元化、层次化，房源供应区域化、多样化，覆盖范围日益扩大，满足了不同中低收入群体的需求。比如在中低收入群体中，收入相对较高的，可选择实物购房或货币补贴，而收入较低的可选择公租房。

　　统计数据显示，本次应参加选房的1515户申请家庭中有762户选择了经适房实物购房，占应选房户数的50.3%；418户家庭选择了货币补贴，占应选房户数的27.6%；178户家庭选择了公租房，占比为11.7%，明显体现了需求的多元化倾向。

　　由于住房保障方式的转变，保障覆盖范围的扩大，住房保障对象能根据自身需求与经济承受力自主选房，市区保障房的参选率明显提高。据统计，今年市区保障房应参选家庭1515户，实际参选家庭1358户，参选率接近90%，比去年高了6个百分点。

　　157户家庭

　　放弃选房资格

　　虽然市区保障房供应方式日趋多元化，能满足中低收入群体不同层次的需求，但仍有不少申请户放弃选房资格。

　　市住房保障局人士表示，虽然今年保障房供应方式的转变，圆了不少中低收入家庭的“住房梦”，参选率明显提高，但还是有157户家庭因对房源不满意等原因而放弃选房。从选房结果看，大多数申请户选择了经适房实物购房，而选择货币补贴的明显偏低，名额远未用完。

　　市场分析人士认为，保障房属于政府救济，而非社会福利，是政府为解决中低收入群体的住房问题，动用公共资源对他们实行的救济，是满足基本的住房需求，而非改善型需求，因此住房保障对象应根据自身实际情况理性选房。

　　选好保障房

　　注意办理手续

　　选房程序结束后，申请户接下来要根据规定办理经适房实物购房或货币补贴及公共租赁住房租金补贴的相关手续。选择经适房实物购房的，领取《准购证》后只需等待经适房开发商电话通知签订购房合同。

　　而选择货币补贴的，由于货币补贴实行先购后补、不购不补的政策，所以申请户领取《货币补贴证》后，须在一年内购房，所购住房建筑面积不得大于144平方米、不得小于36平方米，人均建筑面积不得小于18平方米，否则不能申领货币补贴。

　　另外，选择货币补贴的申请户所购住房在办理权属登记时应出示《货币补贴证》，由权属登记部门在《房屋所有权证》上加注“经适房”标记。办理好住房权属登记后，申请户应凭身份证、房屋买卖合同、《货币补贴证》、《房屋所有权证》、《契证》等前往市住房委员会领取货币补贴。

　　至于公租房，由于采取租赁补贴方式，则实行先租后补、不租不补的政策，《租赁补贴证》有效期一年，申请户未在有效期内承租住房并领取补贴的，视作自动放弃。而取得公租房补贴资格的，应在《租赁补贴证》有效期内，凭《租赁补贴证》、身份证、租赁合同等到市住房委员会领取当年度补贴。