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"一品江南"的房子交付时少了部电梯 能否按合同退房
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  浙江在线1月18日讯 小邱是宁波北仑人,之前买了当地一品江南楼盘的一套房子,本来快过年就该入住的。可元旦收房的时候,小邱发现,当时自己买的精装修的房子是问题多多。更离谱的是,当初楼盘广告上说的楼房西侧有一部电梯,竟然莫名其妙地消失了。

  小邱是在2010年花了55万多元,买了这套房子,今年元旦收房。本来小邱和家里人是满心欢喜想着春节前入住的,可到了收房那天一看房子,小邱傻眼了。

  小邱:“本来说西侧是有电梯的,也就是说这个楼应该东西两侧都有电梯的,现在西侧只有楼梯了。”

  小邱说,就是考虑到西边也有电梯,所以买房子的时候,自己是特意挑了西边套。可现在,不仅是电梯没了踪影,精装修的房子也是没按标准来。

  小邱:“本来说是煤气灶的,结果我们进去一看,都是电磁炉。”

  一品江南的业主:“还有这些厨房里的东西,本来都说是方太什么的,现在也都是杂牌,我看根本不是跟方太同等价格的。”

  小邱说,跟他们这样情况的住户有百来户,他们也曾经因为这些问题,跟开发商提出过赔偿或者直接退房。

  小邱:“他们现在就是不理我们。然后说电梯是因为批不下来,所以不能装。他说你们要告就去告好了。”

  帮忙记者也看了小邱他们的购房合同,其中确实有写到,如果开发商改变了楼层的结构,并没有提前告知买房人的,买房人可以要求退房。而小邱他们认为,西侧的电梯从有到无,就是开发商改变了整幢楼的结构。那么对此,开发商又是如何回应的呢?

  宁波北仑“一品江南”销售部李经理:“因为这个房子之前是烂尾楼,后来是通过法院,由另一家公司接手的,所以这个事情要处理还要通过相关部门。”

  原来,“一品江南”楼盘的前身叫做“君临江南”,在2004年就已经破土动工了,可因为最早的开发商宁波泰山房产有限公司经营不善,最终导致楼盘烂尾。一直到了2010年,在北仑区政府的牵头下,这个楼盘才由成路集团接手,进行代建代售。而对于一号楼西侧新增电梯的问题,这位李经理是这么解释的:

  宁波北仑“一品江南”销售部李经理:“因为规划部门最后没有批,所以也没有办法,我们也说了,最终按规划部门审定的为准。”

  李经理说,小邱他们提出的有关装修的问题,他们可以去做改进,但是如果因为电梯的问题,要求退房,肯定不行。针对开发商的说法,我们也咨询了律师。

  浙联律师事务所 戴和平律师:“这个情况,也算是开发商违约的,买房人可以要求退房的。”

  戴律师说,其实小邱他们反映的情况,和这个小区烂尾楼的历史并没有关系。现在的情况,很明显是开发商在对楼盘重新包装销售之后发生的事情,这个违约责任理应属于开发商。

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