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业主投诉"景丽华庭"房门挡住电梯 开发商拿规范说事
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  浙江在线1月18日讯 脚踩在石子路上,路面竟像豆腐一样碎了;一厘米厚的钢化玻璃仅用几颗钉子固定,随时可能滑落;业主家门一开便会堵住电梯,以上所说的这些情况你可能会感到不可思议,然而,这些情景就发生在杭州景丽华庭小区里。

  在杭州景丽华庭的交房处,几十名业主聚集在这里,拒绝收房。

  业主:“你看看这路,一踩,成这个样子了。”

  刚刚眼前还平整的路面,被业主踩过之后,石块完全和路面分离。业主们说,开发商为了赶工期,尽快交房,在很多问题上做的都不到位,有的甚至还存在安全隐患。

  业主:“你看看景观上的玻璃,看着就要掉下来了,下面就用小木条档一下。这要是万一掉下来,砸到人……”

  业主们的担心不是没有道理,记者看到,十几块钢化玻璃斜铺在景观亭顶,下面仅仅用细木条挡住,有的地方甚至只剩下铁钉,一旦发生滑落后果不堪设想。而业主们说,现在最大的安全隐患还不是这个。

  业主:“现在业主的门和电梯门打架,业主一开门就堵住了电梯,很容易撞到人。”

  为了说明问题,业主小马还特意演示了一遍。我们发现,当业主家的防盗门完全打开,电梯门将近一半的空间就会被堵住,而如果此时有人从电梯里走出,很有可能会被推开的门撞到。

  业主:“如果小孩子不知道,用力推门,要是碰到老人,都很麻烦。”

  记者了解到,在杭州景丽华庭小区内的4幢高层住宅楼,100多户业主都存在这种问题。业主们认为,开发商应该予以整改。

  业主:“一些问题都没有整改好,我们不愿意收房。”

  我们看到目前小区内的确存在一些问题,所以导致业主们不愿意收房。那么面对业主们提出的问题,开发商方面又会有什么说法呢?

  开发商倪兴伟:“这个路面刚修没多久,最近又连着下雨,一直没有弄好。”

  杭州市开发投资有限公司的工程部副经理倪兴伟说,之所以石子路踩踏后会碎裂,主要是由近日工人们雨天施工造成的,他们这样赶工期,也是没有办法。“快过年了,工人们都要回家了。”

  倪经理表示,年后开发商方面会对该路面进行整修,并尽快对小区内的景观亭进行处理,消除安全隐患。然而,对于业主们最关注的“防盗门堵住电梯”问题,他却给出了一个出人意料的答复。“这个是符合规范的,尽管可能是存在不合理的现象。”

  在《住宅设计建筑规范》中,关于门窗的条款是这样规定的:住宅门应采用安全防卫门,门外开启不应该妨碍交通。仅从设计建筑规范的内容来讲,小区防盗门挡住电梯门的现象的确并没有违反规范,但是,要是从人性化的角度考虑,当初的设计方是否有欠考量呢。

  浙江通和建筑设计有限公司李虹:“那一边是电梯门,一边是消防通道,我们不可能堵上消防通道。另外,我们是考虑到业主的得房率。”

  小区的设计方——浙江通和建筑设计有限公司建筑师李虹解释说,现在的这种结构,设计方与施工方都是经过取舍的,最后选择现在的方案,是为了更好的保护业主的利益。

  施工方:“我们不可能将公摊面积无限放大,我们这毕竟不是豪宅,别墅。”

  开发商倪兴伟:“我们只能在一些地方粘贴温馨提示,提醒业主。”

  规范是死的,人是活的,我想当设计上的缺陷暴露以后,我们不应该仅仅以“符合规范”来说事,更不应该以“我们不是豪宅,或者价格低”为借口就让这门挡住电梯吧。

  再说了,业主如果早知道这门会挡住电梯,他们会不会也情愿多分点公摊面积呢。说到底,就是缺乏人性化设计。

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