杭州一房企破产 楼市系统性风险亟需防范
2012年04月13日 10:22:40
调控仍需从紧风险也要防范
专家表示，当前，我国楼市调控已经取得一定成效，应该继续坚持调控政策不动摇。金星破产反映出部分房企资金链紧绷的现实，但楼市调控目标并未达成，调控仍需从紧。
业内人士分析认为，房企破产对个别房企来讲不是一件好事情，但对整个行业来讲，房企开始破产并出现多米诺骨牌效应并不一定是坏事。良币驱逐劣币，部分开发商破产、倒闭，将优质资产转移到有实力的企业手里，是房地产行业回归理性发展的必然。
不过，程伟明等专家表示，随着楼市调控深入，破产的房企数量肯定会增加。房企、银行、政府、社会都应做好准备，防止房企大规模破产的系统性风险以及由此引发的一系列问题。
丁建刚建议，政府主管部门要加快对房地产企业进行摸底，及时掌握情况。在房企资金普遍偏紧的情况下，对企业运营、资金情况进行详细了解，对一些资金紧张、工程进展缓慢的企业进行重点跟踪，防止房企大范围破产损害业主利益。当然，摸底并非“救市”，一些经营不善、违规经营的开发商，自然会被市场淘汰。
同时，政府主管部门应严格执行预售资金监管制度，确保业主权益。
楼市10多年来一直高速亢奋发展，鲜有房企破产，即使出现个别的烂尾楼，其他企业也会迅速接手，而今在楼市出现下行趋势时，房企破产很可能留下没人接手的烂摊子，“因此，全社会、尤其是政府主管部门要做好充分准备，防范风险。”程伟明说。
来源：新华网作者：编辑：钱芳
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