浙江在线04月22日讯 “小区维修基金可以随便使用吗？而且瞒着我们，不声不响地就超出预算11万多。房子是70年产权，才过去12年维修基金就要用掉20多万，以后这个房子出问题了怎么办？”4月21日上午，位于杭州三墩环镇北路上的信鸿花园南区居民周先生，给本报打来热线电话，认为业委会不经业主同意乱用维修基金。
4月21日下午1点半，信鸿花园南区业委会邀请全体居民开会讨论超出预算问题。
2011年，多名业主反应房屋楼顶有漏水情况，业委会就考虑动用维修金进行维修。小区2011年7月11日的一则维修公告显示：考虑到小区业主反应漏水的情况，决定动用维修金对小区内的6幢居民楼的楼顶、墙面和楼道进行维修，整个小区214户居民，其中171户同意，43户反对，可以动用维修基金，预算为18余万元。
去年年底，整个维修工程结束。让居民们没有想到的是，一个月前，业委会表示整个费用超出预算11万多。
“我们的小区是2000年交付的，2001年大家陆续住进来。业委会每次要用钱，就在小区公告栏里贴一张通知。”业主戴女士的话代表了小区居民的普遍意见，他们联名出了一份声明。
声明质疑业委会为什么要超出预算维修房屋，原本的预算费用是18万余元，但是工程完工后却超出了11万余元，现在要大家来为这笔超出的费用动用维修基金，大家都不同意，怀疑是业委会和工程方存在猫腻，要求业委会公开账目，要求业委会重新改选。
“业委会动用我们大家的钱太随意了，前两年装监控，这两年又要维修房子，打着大家都签名同意的旗号，就动用了，以后房子变成危房了，到哪里去找钱维修？”周先生气愤地说。
据了解，信鸿花园南区的维修基金原本有98万余元，减去18万余元的维修费用后，剩下近80万元；如果再动用11余万，就只剩下70万不到。
实际维修费用超出预算的一半还多
业委会负责人表示可请审计部门来审计
原本预算18万的维修费用，为什么会超出11万？
业委会主任虞先生解释说：“杭州欧林建筑防水有限公司当时预算没有到位，所以才会超出预算的。”
预算是怎么算的，虞主任不愿多说，只是反复强调自己没有用维修基金里的一分钱。
“这个事情和你们说不清楚的，让审计部门来审计好了，反正我一分钱都没有拿，而且日常工作中不少电话费都是自掏腰包的。”虞主任说。
信鸿花园南区的物业公司——竞业物业公司的负责人成主任觉得问题主要出在预算上，因为预算不到位，所以才会出现超支的情况。
“为什么会超预算？因为许多维修项目都没有列入预算，所以才会超这么多。”成主任说，作为物业公司，对于维修的事情并不参与，只是在小区居民反映超支的事情后，他到房管局等多个部门跑了跑，了解了一个大概的情况。
记者从成主任提供的单据中，发现当时的预算项目仅仅列出了一些维修的材料费用、人工费和管理费，而没有明确列出要维修哪些项目，这样粗略的预算，使得后期增加了许多维修项目。而居民们了解的维修项目仅仅是楼顶的防水补漏以及楼道翻新项目，新增的项目都不了解。
“假设我们家里要装修两个房间，第三个房间不用装修，但是装修公司乘我们不在，把第三个房间也装修了，我难道也要为这第三个房间买单吗？”居民周先生觉得，增加的这些项目，业委会没有通知大家，而且从来没有开过全体业主大会，“必须要公布所有账目，让全体居民心里有个数。”
对于全体业主大会，业委会负责人虞先生承认没有召开过全体业主大会，但是对于超出的费用，他觉得应当动用维修基金来支付。
- 想进小区收“破烂” 先交进场费 少则千元多则上万
- 一台彩电修了4个月不见好，到底怎么了?
- 13个小区四五万人 邮递员许金海6年中从不漏投错投
- “僧多粥少”老小区停车难咋办？湖州市政协委员支招
- 可疑男冲出小区跳进河里 保安中辣椒水抹眼泪追
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
