有人撤离，会让租金打开“议价空间”？
零售行业内有这样一句话，放弃了延安路，就等于放弃了杭州的“黄金战场”。古名撤走延安路后，留守的商铺，各怀心事。一部分受其影响仍在观望中，还有一部分却想要“逆势而上”。
与“黄金70米”隔街相望的，是杭州老牌的美地亚珠宝。今年珠宝市场的“惨淡经营”和延安路的道路整治工程，对其销售也造成了一定影响，不过它的负责人却表示“今年5、6月份还想在延安路开一家店。”
“古名珠宝的撤离可能对想要进驻延安路的商家来说是一个好消息，因为在接下来，这一地带的租金很有可能会下降，至少有了议价空间。”商业地产公司的汪女士表示。
今年下半年，可能是入手延安路店铺的最佳时机。“物业方面可能会采用两种形式，一种是短租，一种是延长租期。”汪女士分析。
短租的形式，可以让物业方挨过道路综合治理期，租金有望降至60元以下；延长租期则可能将合约延长至3-5年，前几年价格稍低，后几年再走高。
目前，“黄金70米”一带的其余专卖店，如老凤祥、曼卡龙、金兄弟以及禧福天地都纷纷表示，坚守延安路，没有撤出计划。
及时止损还是等待？“博弈”延安路
面对着萧条的生意、清淡的客流，“黄金70米”上的商户一直在“博弈”延安路，在逐年以10%递增的租金面前，是及时止损还是继续等待，这是一个问题。
业内人士分析，现在在延安路开店基本赚不到钱，所以资金实力不雄厚或是“亏不起”的商家暂时撤离是明智之举，但有实力“耗”下去的商家，只要熬过这段黎明前的黑暗，春天就来了。
对面是客流旺盛的百货公司，而武林商圈又是车流量很大的地方，那些尽管面临亏损，却仍然驻扎延安路的商铺，看中的正是延安路的黄金价值。
据悉，延安路的道路整治结束后，整条路的交通吞吐量将再次提升，随之带来的广告效应也会加倍凸现出来。延安路一带的物业方对明年延安路沿线租金的心理预期已达到每天每平方80元，到时候，只有真正拥有实力的品牌，才能负担如此昂贵的租金。
红蜻蜓
美地亚
奥康
雅戈尔
老凤祥
通灵
古名
美地亚
曼卡龙
My Choice
金兄弟
禧福天地
实习记者 韦佳 摄影 杜国平
- 庆春路延安路口捅死人的嫌疑人在火车上被抓到了
- 廉租房和公租房房源并轨即将试行 实行差别化租金
- 杭州地铁1号线四大商业空间昨公布基准租金
- 杭州地铁1号线四大商业空间昨公布基准租金
- 地铁凤起路站招商最热门 基准租金22元/天/平方米
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
