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杭城房屋检测机构业务猛增 专家建议老房子能定期“体检”

  浙江在线杭州12月20日讯 (首席记者 童俊 实习生 李庭) 宁波民房垮塌事件发生后,房屋的质量问题再次成为民众关注的焦点。

  20日,记者从杭州多家房屋检测机构了解到,这几天前来咨询检测业务或者申请房屋“体检”的客户较之前增加了不少。

  杭州市房屋安全鉴定检测中心是一家专门提供各类房屋鉴定、检测技术服务的机构,曾参加了四川汶川特大地震灾后房屋安全鉴定工作。

  记者从该检测中心了解到,在其检测的住宅中,房龄20年以上的占50%以上。检测出来的问题主要集中在墙体的开裂,特别是五六层的多层住宅,顶层的墙体比较容易开裂。其次是屋面和墙面的渗漏。还有墙体的粉刷剥落、地砖开裂,以及墙体倾斜、错位,导致门窗关不牢。

  中心技术人员胡工程师介绍,每年个人申请对住房进行“危房标准”检测的并不多,每年检查出来的危房比例也是比较低的。

  不过,自从宁波民房垮塌事件发生后,该中心的咨询电话数量增加了不少。其中一位客服人员表示,往常一部电话一天的咨询量大概只有10多个,最近几天都是二三十个的样子。

  绝大客户都表示受宁波民房垮塌事件影响,开始担心自己住宅的安全问题,对房屋已经存在的隐患进行咨询和了解。

  如果普通居民要对自家房屋进行检测,需要什么流程呢?

  记者了解到,产权人或者具有产权单位的委托,携带住房证明、身份证以及相关利益人的认可,可以向房屋检测机构进行申请。

  检测机构将委托单下派给具体技术人员,技术人员再跟当事人进行沟通,确定检测项目和检测方案,从而核定费用。一般最基本的检测,一套住宅大概需要两三千元的费用。

  检测机构建议,住户最好能整个楼层的房屋一起鉴定,这样平摊到每个住户,可以节省不少钱。

  相关专家表示,一般10年以内房龄的住宅一般无需进行再检测。有一定房龄,且感觉良好的住宅3到5年可以“体检”一次。如果产生裂缝、倾斜,最好能每年进行一次检测。

  随着房地产市场的发展,房屋的质量问题日益凸显。

  记者从多家房屋检测机构了解到,目前有不少新业主在装修前都会请检测机构对房屋质量、结构进行鉴定,确认没有质量问题后,才放心入住。

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