福雷德小区门口告示
浙江在线01月10日讯 元旦小长假过后，家住福雷德一期小区的吴先生开车从外地回来，一进小区的大门就被保安拦住了。
保安告诉他，没有新办的停车卡不准进入小区，从今年开始要交180元每月的停车费。吴先生吓了一跳，元旦前还是40元每月的，怎么过完节就变成180元了？
和吴先生一样，小区的不少业主都疑惑，停车费怎么涨这么快，物业这么做到底有没有理？
业主诧异，停车费怎么变了
吴先生家所在的小区是下沙福雷德一期住宅区，记者来到该小区，看到进出小区的西门和北门都有保安值班。在北门入口处，贴有告示牌，告诉大家，从今年开始，对小区实行一车一卡一位化管理，请车主们去物业办公室办理相关停车手续，落款时间为12月25日。
以往，有车的住户都把车子停在地下一层。业主赵女士说，以前她向物业交每月40元的费用，物业会给她发票和通行证，她只要把通行证往车子上一放，保安看到就不会阻拦，车子就可以开进去了。因为停车费价格便宜，有车的住户基本都往里停。
据了解，福雷德小区地下车库两层，共300多个车位，除了少量车位已被业主买走，大部分车位产权仍归开发商福雷德置业所有。
有居民反映，在该小区停车场，之前发出去的通行证就有200多张，因为住户嫌地下二层麻烦，大都喜欢把车子停在地下一层。这样一来，一层100多个车位，常常很挤。
保安小王告诉记者：“地下一层停的车子很多，尤其是晚上的时候，车子进进出出真不少，车子磕磕碰碰的事情也不断。”
“以前早晚高峰常常停满，我有时加班到八点多回来，车子就找不到位置了。”业主林先生说。
不仅如此，车子多了，时常有车主将车子停在过道、消防通道上，挡住了车辆的正常通行，被挡住的车主一遇到事请就找保安。为此，保安经常要通过贴纸条、打电话等各种办法提醒车主。但有些车主对此还不予理睬，或者没过两天又是老样子，保安们也很是头痛。
“上次有辆小车停在库门口，把库门给堵了，我们都没法开门，打电话、上门敲门来回好多趟都没找到人，一晚上折腾好久，后来等到第二天早上车主才出现。”有位业主告诉记者。
以前是管理费，现在是停车费
面对小区车主们的无奈，福雷德小区物业的工作人员也动了很多脑筋。他们觉得不仅要让车主们按规定停车，另外车库管理也要“升级”，物业很希望尽快解决这个停车问题。
关于停车费，物业的工作人员解释道：“现在收的是停车费，原来的40元只是管理费，不是停车费。”
从去年底开始，他们就着手对地下车库进行整修，不仅清洁了地下车库，还安装了新道闸。“前段时间看到他们在整修道闸与地下室路面，还换了新的设备，听说他们在地下停车库新装了高清监控。”有位业主告诉记者。
现在地下车库实行的是一车一卡一位，停车卡内记录有车主个人信息和车辆信息。在地下停车场一层，记者看到，现在的车位上方都挂上了车号牌，每辆车都被定位了。
小区物业规定，有车的业主，凭住户身份办理停车卡是180元每月。由于小区的租户比较多，考虑到这个情况，有车的租户需凭租房合同办理，价格是200元每月，物业先保证小区业主的车位。
张小姐在小区已经住了快六年了，家里有一辆车，当初她向开发商买了个车位，想着这样有个固定的位置以后停车就可以放心了。但她发现，自家的车位常常被占，还要经常请物业来处理。她说：“现在新规定收取停车费，我觉得这样最好，至少管理严格了，我们家的车位不再被占了。”
开发区物价局的工作人员告诉记者：“根据市政府关于住宅小区停车收费的标准，停车场的收费标准是每月每辆360元，上浮幅度为0，下浮不限，福雷德小区的收费是在合理收费范围之内。”
“收取停车费180元，也是代开发商福雷德置业收取的。这个价格，开发商之前就在物价局备过案，福雷德二期早就开始收取180元这笔停车费了，这样一来，我们一期的价格也与福雷德二期的地下停车位收费一致了。”
工作人员说，到目前为止，地下一层的车位已快租满了。
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