新年土地“第一拍” 江北一地块9800元/㎡底价成交
2013年01月18日 10:01:52
浙江在线01月18日讯 昨天是2013年甬城推出的第一宗房地产用地———江北原江花钢化玻璃厂1号地块的出让日。新年土地“第一拍”的结果———波澜不惊。这宗纯商品住宅用地，只引来一家开发商报价，最终以出让底价成交。
该宅地具体位置在环城北路与清河路交叉口的西南侧，距离日湖、湾头半岛、宁波大剧院都不远，周边有“湖景花园”、“北岸琴森”等众多中高档小区。地块总用地面积约4.1万平方米，按规划容积率计，今后其上可建一规模在8万余平方米的商品住宅小区。
尽管地处江北城区成熟地段，但该宅地并未引发开发商的争抢。最终，唯一一家报价的开发商“世贸房产”，以出让底价楼面价9800元／平方米竞得该地块，成交总价8亿余元。
去年5月，与该宅地隔清河路相望、用地性质同样是纯商品住宅用地、但位置更靠近日湖的包家漕3号地块出让，因其曾遭流拍，其出让底价从最初时的楼面价14950元／平方米，调低至了9500元／平方米。而最终，包家漕3号地块在“凯德”、“港中旅”、“银亿”、“雅戈尔”等4家知名房企的24轮竞价后，以楼面价10500元／平方米、总价约9.7亿元成交。
据国土部门的公开资料表明，2013年开年至今，包括昨天成交的江北原江花钢化玻璃厂1号地块在内，全大市范围内只出让了两宗纯商品住宅用地。另外一宗位于象山的纯宅地，以流拍告终。
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