制图周思聪
浙江在线01月18日讯 昨日，世茂房地产控股有限公司竞得江北原江花钢化玻璃厂1＃地块，该地块以起拍价成交，楼面价9800元／平方米，总价8.05亿元。业内人士分析认为，该地块的楼盘单价可能超出2万元。
楼盘单价可能超出2万元
江北原江花钢化玻璃厂1号地块北至环城北路，西南至规划道路，东至清河路。出让面积为41074平方米，总建筑面积为8万平方米左右，为城镇住宅用地，挂牌起始楼面价9800元／平方米，容积率为2.0。
从区位上看，该地块临近江北大闸社区，地处江北核心区。周边已有江北实验中小学、江花小学、江北区中心幼儿园等江北名校，附近更是云集了诸多高端住宅，有北岸琴森、日湖花园、凯德汇豪天下等。
据了解，目前汇豪天下、日湖花园等楼盘的二手房平均挂牌价在2.3万～2.4万元；周边老小区的二手房挂牌均价也在1.6万元以上。照此市场行情，再结合该地块的9800元楼面价，估计该地块开发出的楼盘，销售单价会在2万元以上。
外来地产大鳄云集江北
记者调查发现，世茂集团很早就相中江北原江花钢化玻璃厂1＃地块。据知情人士透露，此前银亿也曾参与竞逐该地块，但最终因种种原因退出。昨天，由于只有世贸房地产一家叫价，该地块由其以起拍价竞得。分析人士指出，作为外来房地产商，世茂集团在北仑、象山、余姚等宁波县(市)区遍地开花，开发房地产多年，该地块是其战略调整进入宁波中心城区打响的第一枪。
事实上，由于江北的空间相对较大，该区域已成为外来地产大鳄扎堆分食的沃土。早在1月初，宁波一位地产界人士就在微博上写道，“2013年江北再度不甘寂寞，9800元的楼面价推出原江花塑钢地块，老江北核心区稀缺地接踵推出”。另一位业内人士则回应说，“外来企业大量扎堆江北分食城市核心区土地蛋糕，江北地产迈入品牌时代”。近年来，凯德、九龙仓、绿地、中海、华润等国内外一线房地产商纷纷进驻江北开疆辟土，预计今明两年江北将成为宁波品质楼盘争夺战的主战场。
新年土地拍卖市场火热开局
此前，鄞州下应街道湾底村3号居住地块于6日成交，土地总面积和楼面价分别为28185平方米和6600元/平方米。此次，江北原江花钢化玻璃厂1＃地块以9800元/平方米的楼面价成交，价格相当劲爆，吸引了不少眼球。由此看来，新年伊始，宁波土地拍卖市场已火热开局。
据了解，宁波大市区本月共有8宗住宅性质用地出让，其中鄞州土地市场有6宗普通商品住宅性质土地挂牌出让，占比75%。除了已经成交的两幅地块外，另6块为鄞州横溪镇6号居住地块、鄞州姜山镇天童南路东居住地块、鄞州投创地段YZ02-02-e2地块、鄞州塘溪镇塘头村1号商住A地块、宁波市启运路地段HS07-04-08-1地块和江北宝庆寺1＃地块。
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
