小区电梯轿厢里，业委会和业主贴出的两份公告。记者蒋大伟摄
1月24日，快报接到多位金都华庭小区业主的报料，把小区业委会推上风口浪尖。
“小区406户业主，已有超过半数业主(230多户)签名，罢免本届业委会。在我们很多业主看来，本届业委会已经罢免了。”业主蔡先生说。
超半数业主签名罢免
四问业委会
金都华庭位于朝晖路，属于杭州较早的中高档住宅，物业费2.1元/月/平方米。
1月25日，来到正处于风浪中的金都华庭，与几位反映业委会问题的业主作了沟通，梳理了目前部分业主对业委会不满的几个问题：
1.业委会编造谎言欺骗业主。
业主陈先生说，本届业委会也是通过“罢免”才上位的，罢免上一届业委会时，曾向业主许诺，会追回被开发商侵占的一部分小区公共用房，“后来我们才知道，这些承诺根本就是谎言，这些房子产权并不属于小区业主，本届业委会为了上台，欺骗了业主！”
2.业委会上台后，修改业主议事规则，制定不合理的小区经营性收支管理办法，扩大了业委会的权力。
“比如把业委会的任期从3年更改至5年，5万元以上的开支，只要经办人+财物+半数以上业委会成员及主任签字就行，不需要向业主公示。花出去这些白花花的银子，都是我们全体业主的啊！”蔡先生说。
3.业委会主任宋某，没有起到表率作用，在小区乱搭违章建筑、乱停车。
蔡先生拿出两张照片，一张是一辆停在小区过道的汽车，另一张是一扇防盗门，蔡先生说，第一张是宋某乱停车，被业主拍了下来，第二张是宋某在自家单元楼楼顶，搭违章建筑的证据。
4.业委会账目、程序不透明。
业主王女士说：“业委会张贴的公告，都没有抱着和业主商量的态度，而是他们要做什么，和你说一声，业主根本没有选择的权利！在几乎所有公告的最后一段，都会注明，在业委会这份告示的表决期内，未表决未投票的业主，都被视为赞成票，这完全不合理，业主平时工作忙，房子租掉的也很多，很可能没看到告示，但不能因为他们没看到、没投票，就代表支持业委会的公告啊。”
“小区已经有半数以上业主签名，罢免现任业委会。”业主陈先生拿出5叠材料说。
业委会宋主任
公开回应业主质疑
针对业主的质疑，处于风浪口的业委会怎么解释？1月25日，联系金都华庭第三届业委会宋主任，他说在出差，周日(27日)会回来说个清楚。
昨天上午，业委会主任宋先生、副主任胡先生约见快报记者，回应业主质疑。
关于“欺瞒业主追讨房产”问题，宋主任说，这些房产的归属，到现在还有争议，即便开发商拿到了房产证……
关于修改业主议事规则，宋主任说，业委会任期由3年改5年，以及出台“尺度更宽”的经营性收支管理办法，业委会都按照相关指导性意见和小区议事规则执行，没有不合理的地方。
对于业主说他乱搭违建、乱停车，宋主任说：“一派胡言！”
“业主拍下来的那辆车有没有违停，照片里看不出，车也不是我的。说我霸占楼顶空间，更是胡说，保安门是物业装的，我只有使用权，而且家家户户都这么做，只针对我，是不是别有用心？”
对于业委会账目、程序不透明问题，宋主任说，业委会的经营性收支已经公示，不存在不透明一说。
在小区公告栏里，看到了这份经营性收支公告。这份从去年9月到现在的账目中，历年累计总收入1345426.06元，支出343896.5元，结余1001529.56元。
那业委会发布的告示，是不是“不投票即赞同”？宋主任说，“这都是按照小区议事规则执行的，一贯以来都是这样做的，别的小区也这样。”
昨天，又联系了几位上午没到场的业委会委员，一位副主任说，他已经递交了辞职书，“没什么好说的，只能说我无能为力！”
另一位不愿透露姓名的委员说，他对现任业委会主任持不同看法，已考虑退出业委会。
下城区建设局：
业委会已同意召开临时业主大会
对于罢免现任业委会的议题，下城区建设局物管科曹科长说，根据物业管理条例，金都华庭已有超过20%的业主联合提议召开临时业主大会，商讨罢免现任业委会，现任业委会应组织召开全体业主大会，但业委会还没有执行。
1月15日，下城区建设局和文晖街道联合给金都华庭业委会发函，要求其在收到通知10个工作日内启动临时业主大会。“如果业委会还不启动临时业主大会相关工作，就要由属地社区京都苑社区来组织召开临时业主大会。”曹科长说。
京都苑社区主任徐小静说，期限最后一天，1月25日，社区收到业委会的公告，业委会表示同意召开临时业主大会，“这份公告规定，表决期限内未投票即视为反对罢免，同意现任业委会继续履职的相关条款，是否符合规定，我们还要向上级部门汇报，最快1月28日收到回复。”
部分业主说：
本届业委会已经“下岗”
而在金都华庭部分业主看来，这届业委会已经“下岗了”。
业主王女士说，其实，罢免业委会的程序，去年已经启动，去年12月18日，118位业主联名要求召开业主大会，罢免业委会。但业委会以各种理由推诿，临时业主大会一拖再拖。
业主们就自发以书面的形式，启动罢免业委会的程序。现在已经有230多位业主签名罢免业委会，超过小区总户数(406户)的一半。“这届业委会已经被多数业主罢免了，还有什么权利再召开临时业主大会？我们要求街道和社区介入，主持选举新一届业委会，并督促业委会做好交接手续。”王女士说。
业委会和业主互贴公告
针锋相对
在金都华庭小区的大门和侧门口，都贴了两张公告，一张是业委会的公告，内容是说，“尽管有20%的业主提议属非法获取，即罢免本届业委会的理由不成立，但出于对主管部门的尊重，同意召开业主大会临时会议，议题为是否罢免本届业委会……在规定时间内未参与投票的，按照规定视为反对罢免本届业委会，同意本届业委会继续履职。”
上面有业主批注：真高明！把投票时间选在春节期间，无人在家的时候。以前弃权算同意，现在弃权又算反对了？
而另一张公告则是小区业主张贴的，电梯里也有这张公告，但已被撕得面目全非。内容是说：“已经有超过半数业主投票同意罢免第三届业委会，第三届业委会已经被罢免了！所有以业委会名义张贴的公告都是非法的！”
针锋相对，互不相让。一场暗战正弥漫在金都华庭。快报将继续关注。
都市快报 记者 蒋大伟
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