面对量价齐升的楼市，消费者也在观望。
日前，昆山、东莞、金华等城市纷纷收紧公积金贷款政策，网上又出现了二套房贷利率和首付比例门槛即将提高的传言。其实，呼吁楼市调控加码的呼声在去年12月已经开始，面对2012年末量价齐升的局面，很多网友呼吁赶快出台新政，以遏制可能强势反弹的房价。
由于担心楼市调控政策会加码，很多宁波本土开发商都没有拿地。
宁波住房公积金贷款政策尚未调整
为确认传言是否属实，记者昨日向宁波各大银行咨询，农行宁波分行、建行宁波分行、工行宁波分行、鄞州银行等银行都表示，目前二套房首付比例维持不变，一律为六成首付。
农行宁波分行的工作人员闻先生说：“目前没有收到总行调整二套房贷款利率的通知，至于近期会不会调整，我们对此并不清楚。”各家银行都表示，提高二套房贷款利率到目前为止还只是传言，并没有接到总行相关通知。
宁波市住房公积金管理中心工作人员也表示，公积金贷款额度自去年8月份以来没有变化，还是以每户最高可贷80万的额度实施，二套房个人住房公积金贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
购房者：
怕房价不跌我们的需求却被打击
家住鄞州区东裕新村的吴女士说，想买一套房用来改善家庭住房环境，“我们一家连父母、小孩一共五口人，住在90平方米的房子里，太挤了，想买套大点的、孩子又能就读好学校的房子，但这已属于二套房范畴了。我并不想投资，这是我的实际需求，如果二套房贷款利率真的提高了，势必加重我们的家庭经济负担。更担心的是房贷提高了，房价却没降下来，现在开发商也都不差钱，这样恐怕会打压我们的实际需求。”
在二手房中介，记者也了解到，确实有不少想改善住房的购房者比较担忧二套房贷款利率再次提高。
开发商：怕政策加码有钱不敢拿地
荣安地产副总裁钟卫民说，去年荣安地产在宁波的销售业绩还不错。现在公司并不缺钱，可却不敢拿地。不光荣安，去年除了万科、银亿、维科等一些房企拿了地，很多宁波本土开发商都没有拿地。
“不拿地并非没钱，因为随着房产市场升温，土地市场也在升温，宁波市去年年底成交的地块楼面价都已在6000-8000元每平方米，有的接近10000元，再加上税收、建筑成本、营销成本，每平方米一两万元的销售价格肯定是要的，所以如果再面临政策严控，恐怕又会被套牢。”钟卫民说。
他也表示，房企要长久发展，必须拿地造楼，所以在等待，也在担忧。政策不加码，房价就有可能持续上涨引来更严调控；政策加码了，就不敢高价拿地，企业发展又面临困惑。
都市快报 见习记者 郦艳艳
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