据宁波市房产交易中心发布的数据显示,2013年1月份宁波市六区商品住宅销售量为2209套,比2012年第一季度的总成交量还要多出170套。
2月份宁波楼市经历春节长假,有售楼处假期“不打烊”,等候来看房的客户。长假过后,宁波楼市是否会延续节前的行情?宁波市透明售房网的数据显示,春节长假后,商品房成交备案量正在逐步恢复。
全家上阵来看房
节后楼市暖得有些早
东部新城星河国际花园的置业顾问小胡,正月初四、初五、初六三天都被安排在售楼处值班。“去年春节也在假期‘留守’过售楼处,几乎没什么人来看房,而今年春节值班的三天,每天都有五到八组的购房者上门,有些忙不过来。早上人少一些,下午三四点的时候人最多。”
用小胡的话来说,这个春节有些暖。
春节假期来看房的购房者,大多是全家人齐上阵。一家三口来看房的,大多是孩子平时工作忙,或在异地发展,趁春节在家一起来看房。在小胡接待的看房阵容中,最多的一组购房者一行人有十几个,姑姑、阿姨全都来看房、做参谋。
春节期间“打烊”的售楼处,不少也早早开门营业。悦澜湾售楼处在年初五就开始上班,销售主管赵斌说,在初五、初六、初七这几天,每天都有一二十组的购房者上门,“已经成交了三四套。”
老家在台州的毛先生,春节后打算在青林湾购买一套面积近140平方米的房子,总价200多万元。毛先生原来看中的房子在7楼,仅隔一天就接到置业顾问的电话,说7楼的房子已经卖掉,只能换到8楼。毛先生考虑后表示,8楼也可以接受。令他没有想到的是,到了第二天,8楼的房子也被订走了。无奈之下,毛先生只好选择了11楼。
节后四天成交套数攀高
来自宁波市透明售房网的数据显示,16日是长假过后的首个工作日,宁波地区商品房成交41套,成交面积2650平方米;17日成交60套,成交面积3599平方米;18日成交63套,成交面积5435平方米;19日成交91套,成交面积8479平方米。其中,青林湾、荣安蝶园、悦澜湾等热门楼盘都是成交重点,青林湾仅19日就有8套房源备案。记者从各个售楼处了解到,虽然有部分节后备案的房源实际是节前签约的,但节后真正成交的也不少。
华星房产副总经理陈敏梁说,节后备案量正在逐步恢复,但是否会出现“暖春”行情还要看3月份的成交数据。去年年末土地市场的热闹局面,给楼市树立了信心,春节前后售楼处来人、来电都有较为明显的增加。
陈敏梁说,未来楼市刚需和改善型需求的成交占比依然会扩大,投资性物业和稀缺性豪宅在楼市全面回暖时才有机会。
有业内人士表示,目前部分楼盘的优惠在逐步减少,价格有所上行,但整体涨幅不大。他认为,目前宁波楼市可供选择的房源余地较大,购房者大可不必恐慌。
陈敏梁也建议,跟风买房没有必要,适合自己的房源才是最好的。“是为了小孩读书还是改善生活,要根据自己的需求来选择,不要跟风去买,同时对自己的购买力一定要有合理的预估。”
都市快报 见习记者 张文静 郦艳艳
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