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绍兴市民深夜排队求过户,二手房成交日均百余套
2013年03月08日 15:26:29

   浙江在线03月08日讯 上周五晚,“新国五条”细则出台,这把悬在头上的“利剑”直接改变了二手房市场的现状,全国多地出现突击购房、紧急卖房现象,绍兴也出现了类似的“过户潮”。住建办证窗口成为全市人气最旺的地方。

  住建窗口一号难求,昨天成交169套

  今天上午8:00不到,记者在绍兴市行政服务中心大厅看到,长长的队伍已经排到了外面的广场上,一问,全是前来办理房产过户手续的市民。因为人数实在太多,住建窗口工作人员把工作台搬到了大厅,从早上7:30就开始放号。“现在已经发出号牌100多号了。”

  据拿到32号的一位女士介绍,排在最前面的1号是昨天晚上11点多就来排队的。据称,该市民后来实在困得不行,坐在车里休息了一下。53号吕大爷是早上5时许来排队的。

  为应付汹涌而至的人流,从本周一起,住建窗口开始提前到7:30发号,8:00办公,中午轮流吃饭,“昨天晚上一直忙到7:30。”住建窗口负责人徐秀荣介绍。

  据市行政服务中心副主任张卓炯介绍,从周一开始,前来住建窗口办理业务的市民激增。数据显示,2月28日的二手房交易量是32套,而自从3月1日“新国五条”公布后,网签量从平时的20套左右飙升到昨日的185套。首日的二手房交易量就达到77套,随后的这几天,每天的成交量都达100多套。昨天成交达169套。

  卖的买的都有点急

  孙先生是5日早上9点左右赶到绍兴市行政服务中心的,领取的号牌是138号。一直等到下午4点40分,终于轮到他了。

  “我位于城南的住宅老早就在中介挂牌出售了,由于价格谈不拢,一直拖着,这‘新国五条’出来,我只能快点卖掉了,否则20%的税吃不消啊。”他说。有房东表示,在交易中,有的急于出手就降了价,有的见卖主多,则提了价。也有的虽咨询多、看房多,但仍处观望中。

  今天上午,记者在拥挤的办证人流中,找到了忙得满头大汗的房产中介的陈大姐,她是来帮客户办理转让手续的。陈大姐介绍,新政出来后,大家都急于买卖房子。

  父母急着把房子过户给子女

  担心以后房产过户给子女,也将被征收20%个人所得税,许多没有房屋买卖意向的市民也开始加入到房产转让的大军——将房产过户给子女。

  住建窗口有关人士介绍,从周一开始,父母把房产过户给子女的现象明显增加,都担心地方细则出台后,真正按“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”执行,或者遗产税开征,税负会增加。

  这几天,记者也听到很多市民在打听,要不要赶在新政落地前,赶紧把房子过户给子女,甚至未成年子女。记者了解到,父母不可以以转让的方式将房子给未成年子女,但可以赠予。父母将房产赠予子女,除了公证费用外,需缴纳的印花税和契税为房价的3.1%。

  婚姻登记处开单身证明人数激增

  与办理二手房过户手续的人数相呼应的,是婚姻登记机关开单身证明的人数激增。越城区民政局婚姻登记处负责人告诉记者,平时开单身证明的人数仅为二三十人,但从周一开始,每天人数都激增到100人左右。

  从人群分布来看,最多的是年轻人,其中不少是“90后”。而这部分人很可能意味着刚需购房群。

  另外,老年人也加入办证大军,老年人补办结婚证的约为平日的4倍,很多老年人一边办证一边抱怨,“要不是为了房子,我们才不要这么麻烦,一大把年纪了还来补领结婚证。”

  住建部专家的解读,有一项绍兴已取消

  昨天,住建部专家解读“国五条”细则,认为新政意在抑制炒房,刚需可享优惠。住建部政策研究中心主任秦虹介绍,据现行税收政策,出售自有住房并计划卖房后1年内重新买房的,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。并认为该政策应继续坚持执行。

  记者也就此咨询了绍兴市地税部门,有关人士告诉记者,“据现行税收政策,出售自有住房并计划卖房后1年内重新买房的,全部或部分退还纳税保证金”这项规定早已取消,“对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税”目前确实在执行。

  
来源: 绍兴网 作者: 钟宏娇 朱筠 编辑: 张菲菲(实习)
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